Que signifient les données DVF pour Le Haillan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Haillan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Haillan compte 74 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Haillan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Haillan, le prix moyen est de 3 745 €/m² et le prix médian de 3 642 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Haillan n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Haillan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Haillan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Haillan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Haillan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Haillan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Haillan au prix de 3 745 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Haillan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Haillan entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Haillan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Haillan, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 4 144 €/m². 48 ventes d'appartements au prix moyen de 3 475 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 929 €/m².

Prix immobilier Le Haillan

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33200 11 392 habitants 1 222 hab./km²

↑ +4.90%

3 745 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Haillan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 642 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Haillan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Haillan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Haillan.

Répartition des ventes par type de bien

78 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

33,3%

61,5%

Maisons

26 ventes · 33,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

48 ventes · 61,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 5,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Haillan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.00%

4 144 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 102 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (48 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.90%

3 475 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 509 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -41.60%

1 929 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 674 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Des Graves	27/06/2025	Appartement	60 m²	226 000 €	3 767 €/m²
1 Rue De Los Heros	17/06/2025	Local commercial	2 700 m²	4 400 000 €	1 630 €/m²
6 Rue Muriers	11/06/2025	Maison	80 m²	242 250 €	3 028 €/m²
3 Rue Hustin	10/06/2025	Appartement	68 m²	210 000 €	3 088 €/m²
6 Rue Hustin	02/06/2025	Appartement	61 m²	315 000 €	5 164 €/m²
278 Av Pasteur	30/05/2025	Maison	77 m²	326 500 €	4 240 €/m²
12 Rue Du Bois De L Emeraude	20/05/2025	Maison	155 m²	515 000 €	3 323 €/m²
89 Av Pasteur	15/05/2025	Appartement	41 m²	115 000 €	2 805 €/m²
24 Rue De Tanays	29/04/2025	Appartement	40 m²	148 000 €	3 700 €/m²
95 Av Pasteur	28/04/2025	Appartement	55 m²	166 600 €	3 029 €/m²
25 All De Bel Air	28/04/2025	Appartement	47 m²	127 564 €	2 714 €/m²
3 Rue Muriers	25/04/2025	Appartement	42 m²	130 800 €	3 114 €/m²
42 Rue Du Moulinat	24/04/2025	Maison	122 m²	614 000 €	5 033 €/m²
1 Rue Muriers	22/04/2025	Appartement	32 m²	120 000 €	3 750 €/m²
1 Rue Alienor	22/04/2025	Appartement	62 m²	161 000 €	2 597 €/m²
246 Av Pasteur	22/04/2025	Local commercial	45 m²	140 000 €	3 111 €/m²
2 All Des Roseaux	17/04/2025	Appartement	66 m²	185 600 €	2 812 €/m²
98 Av Pasteur	16/04/2025	Appartement	66 m²	204 500 €	3 098 €/m²
95 Av Pasteur	11/04/2025	Appartement	42 m²	158 000 €	3 762 €/m²
8 Che De Meycat	10/04/2025	Maison	110 m²	476 000 €	4 327 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Haillan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Pasteur	35 ventes	5 859 €/m²	3 306 €/m²	365 m²
Rue Toussaint Catros	18 ventes	-	-	20 628 m²
Che De Meycat	16 ventes	4 068 €/m²	4 198 €/m²	894 m²
Rue Du Medoc	15 ventes	-	-	214 m²
Rue Hustin	14 ventes	-	3 915 €/m²	-
Rue De La Morandiere	9 ventes	3 917 €/m²	2 930 €/m²	155 m²
Rue De La Liberte	8 ventes	4 179 €/m²	3 598 €/m²	113 m²
Rue De Los Heros	8 ventes	-	3 886 €/m²	3 237 m²
Rue Des Graves	7 ventes	-	3 829 €/m²	-
Rue Du Hameau De Ste Christine	7 ventes	-	-	725 m²
All De Nohant	6 ventes	-	3 385 €/m²	-
Rue De Menespey	6 ventes	10 826 €/m²	-	272 m²
Rue De Tanays	6 ventes	-	3 535 €/m²	-
All Des Roseaux	5 ventes	-	3 224 €/m²	-
Rue Muriers	5 ventes	3 028 €/m²	3 432 €/m²	-
Rue De Bernede	4 ventes	-	3 842 €/m²	-
All De L Europe	3 ventes	-	4 245 €/m²	-
Paris	3 ventes	-	-	308 m²
All De Bel Air	2 ventes	-	2 714 €/m²	-
All De Moulis	2 ventes	4 195 €/m²	-	433 m²
All Des Ecureuils	2 ventes	5 094 €/m²	-	800 m²
All Du Pasten	2 ventes	2 731 €/m²	-	675 m²
Lande Communale Est	2 ventes	-	-	8 028 m²
Le Becut	2 ventes	-	-	56 m²
Meycat	2 ventes	-	-	1 996 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Haillan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Haillan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km