Que signifient les données DVF pour Le Fieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Fieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Fieu compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Fieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Fieu, le prix moyen est de 1 805 €/m² et le prix médian de 1 805 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Fieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Fieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Fieu a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Fieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Fieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Fieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Fieu au prix de 1 805 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Fieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Fieu entre 2024 et 2025 est de +33.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Fieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Fieu, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 805 €/m².

Prix immobilier Le Fieu

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33166 501 habitants

↑ +33.20%

1 805 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 805 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Fieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Fieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +33.20%

1 805 €/m²

Prix médian/m²

1 805 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Champs Du Puits	26/03/2025	Maison	87 m²	157 000 €	1 805 €/m²
78 Moucheboeuf	25/11/2024	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
78 Moucheboeuf	25/11/2024	Maison	40 m²	80 000 €	2 000 €/m²
6 Les Roudiers	27/08/2024	Maison	136 m²	170 000 €	1 250 €/m²
4 La Croix	11/07/2024	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
80 Les Champs Du Puits	27/06/2024	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
20 Le Bourg	11/06/2024	Maison	84 m²	22 500 €	268 €/m²
57 Le Bourg	09/01/2024	Maison	45 m²	85 000 €	1 889 €/m²
37 Le Vieux Village	08/09/2023	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
37 Le Vieux Village	08/09/2023	Maison	54 m²	40 000 €	741 €/m²
165 Le Jard	11/07/2023	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
165 Le Jard	11/07/2023	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
128 Grandes Versennes	22/06/2023	Maison	54 m²	68 000 €	1 259 €/m²
11 La Grave	21/06/2023	Maison	83 m²	155 000 €	1 867 €/m²
36 Le Vieux Village	09/05/2023	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
36 Le Vieux Village	09/05/2023	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
3 Au Barrail	12/04/2023	Maison	128 m²	156 500 €	1 223 €/m²
110 Petit Barreau	13/01/2023	Maison	270 m²	520 000 €	1 926 €/m²
72 Les Fontaines	11/01/2023	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
141 Groleau Sud	05/01/2023	Maison	80 m²	305 000 €	3 812 €/m²