Prix immobilier Le Bouscat
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Le Bouscat
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Bouscat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (64 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -3.70%5 206 €/m²
Prix médian/m²
5 078 €/m²
Appartements (83 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -3.20%3 659 €/m²
Prix médian/m²
3 728 €/m²
Locaux commerciaux (3 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +22.90%4 196 €/m²
Prix médian/m²
4 196 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Des Villas | 30/06/2025 | Maison | 172 m² | 778 000 € | 4 523 €/m² |
| 60 Rue Jacques Prevert | 30/06/2025 | Maison | 97 m² | 419 000 € | 4 320 €/m² |
| 22 Rue Jacques Gerald | 27/06/2025 | Maison | 80 m² | 600 000 € | 7 500 €/m² |
| 1 Rue Coudol | 23/06/2025 | Appartement | 100 m² | 480 000 € | 4 800 €/m² |
| 99 Rue Raymond Poincare | 20/06/2025 | Appartement | 152 m² | 587 125 € | 3 863 €/m² |
| 8 Sq Lafontaine | 17/06/2025 | Maison | 74 m² | 460 800 € | 6 227 €/m² |
| 90 Rue Bonnaous | 17/06/2025 | Maison | 85 m² | 323 000 € | 3 800 €/m² |
| 32 Rue Victor Billon | 11/06/2025 | Appartement | 113 m² | 410 000 € | 3 628 €/m² |
| 12 Rue Henri Grossard | 05/06/2025 | Appartement | 72 m² | 247 000 € | 3 431 €/m² |
| 72 Bd Du Mal Lyautey | 05/06/2025 | Maison | 70 m² | 288 000 € | 4 114 €/m² |
| 2 Rue Raymond Poincare | 04/06/2025 | Appartement | 69 m² | 174 844 € | 2 534 €/m² |
| 12 Rue Coudol | 02/06/2025 | Appartement | 82 m² | 450 000 € | 5 488 €/m² |
| 12 Rue Coudol | 02/06/2025 | Appartement | 54 m² | 450 000 € | 8 333 €/m² |
| 12 Rue Coudol | 02/06/2025 | Appartement | 43 m² | 450 000 € | 10 465 €/m² |
| 272 Av De Tivoli | 02/06/2025 | Appartement | 38 m² | 149 000 € | 3 921 €/m² |
| 18 Av Pierre Brossolette | 26/05/2025 | Maison | 82 m² | 732 800 € | 8 937 €/m² |
| 21 Rue Abel Antoune | 22/05/2025 | Appartement | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 46 Rue Theophile Gauthier | 21/05/2025 | Maison | 64 m² | 195 000 € | 3 047 €/m² |
| 281 Av De La Liberation | 14/05/2025 | Appartement | 86 m² | 177 000 € | 2 058 €/m² |
| 10 Rue Baudin | 13/05/2025 | Local commercial | 30 m² | 135 000 € | 4 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av De La Liberation | 32 ventes | - | 3 317 €/m² | 135 m² |
| Rue Raymond Poincare | 28 ventes | 7 189 €/m² | 3 414 €/m² | 520 m² |
| Rue Abel Antoune | 23 ventes | - | 2 574 €/m² | - |
| Rue Des Ecus | 21 ventes | 2 435 €/m² | 3 380 €/m² | 50 m² |
| Av Leon Blum | 20 ventes | 4 523 €/m² | 3 812 €/m² | - |
| Av Pdt Robert Schuman | 19 ventes | 22 810 €/m² | 5 282 €/m² | 1 358 m² |
| Av Victor Hugo | 18 ventes | 3 990 €/m² | 3 740 €/m² | 174 m² |
| Av D Eysines | 15 ventes | 5 326 €/m² | 19 357 €/m² | 345 m² |
| Rue Henri Grossard | 15 ventes | 2 770 €/m² | 3 706 €/m² | 73 m² |
| Av De Tivoli | 13 ventes | - | 4 035 €/m² | 55 m² |
| Rue Victor Billon | 13 ventes | 16 935 €/m² | 10 231 €/m² | - |
| Rue Castillon | 10 ventes | - | 4 960 €/m² | - |
| Rue Coudol | 9 ventes | - | 6 870 €/m² | 375 m² |
| Rue Gounod | 9 ventes | 5 191 €/m² | 3 306 €/m² | 249 m² |
| Av Auguste Ferret | 7 ventes | - | 3 747 €/m² | - |
| Rue Bonnaous | 7 ventes | 3 800 €/m² | 2 876 €/m² | 171 m² |
| Av Aristide Briand | 6 ventes | 4 839 €/m² | - | 485 m² |
| Rue De Cauderan | 6 ventes | 4 496 €/m² | 5 634 €/m² | 75 m² |
| Rue Edouard Branly | 6 ventes | - | 2 447 €/m² | - |
| Rue Emile Zola | 6 ventes | 5 571 €/m² | 5 180 €/m² | 84 m² |
| Rue Montesquieu | 6 ventes | 4 506 €/m² | 5 085 €/m² | 250 m² |
| Rue Roche | 6 ventes | 7 158 €/m² | - | 698 m² |
| Av Jules Guesde | 5 ventes | 15 302 €/m² | - | 813 m² |
| Rue Abel | 5 ventes | 4 259 €/m² | - | 565 m² |
| Rue Raymond Lavigne | 5 ventes | - | 5 094 €/m² | 131 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Le Bouscat
Bordeaux
4 399 €/m²
Données 2025
Bruges
3 784 €/m²
Données 2025
Eysines
3 105 €/m²
Données 2025
Blanquefort
3 178 €/m²
Données 2025
Cenon
3 110 €/m²
Données 2025
Talence
4 003 €/m²
Données 2025
Lormont
2 533 €/m²
Données 2025
Le Haillan
3 745 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Le Bouscat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bouscat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Le Bouscat compte 147 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Le Bouscat
4 281 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Le Bouscat
4 338 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Le Bouscat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Le Bouscat
25 rues de Le Bouscat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Le Bouscat
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Le Bouscat :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 281 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Le Bouscat
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Le Bouscat :
🏠 Maisons
64 ventes
5 206 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
83 ventes
3 659 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
4 196 €/m²
Prix moyen/m²