Que signifient les données DVF pour Le Barp ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Barp, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Barp compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Barp

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Barp, le prix moyen est de 3 045 €/m² et le prix médian de 2 976 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Barp n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Barp n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Le Barp ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Barp

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Barp couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Barp

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Barp au prix de 3 045 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Barp

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Barp entre 2024 et 2025 est de -34.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Barp

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Barp, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 3 031 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 3 428 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 698 €/m².

Prix immobilier Le Barp

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33029 5 806 habitants 54 hab./km²

↓ -34.50%

3 045 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Barp. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 976 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Barp

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Barp au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Barp.

Répartition des ventes par type de bien

31 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,9%

12,9%

Maisons

26 ventes · 83,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 12,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 3,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Barp. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -40.20%

3 031 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 938 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

3 428 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 249 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 698 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 698 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 All Des Pins	26/06/2025	Maison	103 m²	306 000 €	2 971 €/m²
100 Av De Gascogne	20/06/2025	Maison	139 m²	438 470 €	3 154 €/m²
100 Av De Gascogne	20/06/2025	Maison	139 m²	438 470 €	3 154 €/m²
75 Che De Tutou	12/06/2025	Appartement	62 m²	243 500 €	3 927 €/m²
1 All Des Chataigniers	12/06/2025	Maison	124 m²	345 000 €	2 782 €/m²
7 Rue De Baillet	04/06/2025	Maison	74 m²	301 740 €	4 078 €/m²
24 Av Des Pyrenees	02/06/2025	Local commercial	81 m²	137 500 €	1 698 €/m²
15 Imp De La Pinede	22/05/2025	Maison	54 m²	191 000 €	3 537 €/m²
32 Rue Des Violettes	20/05/2025	Maison	128 m²	427 590 €	3 341 €/m²
32 Rue Des Violettes	20/05/2025	Maison	128 m²	427 590 €	3 341 €/m²
4 Imp Roquepine	19/05/2025	Maison	75 m²	240 000 €	3 200 €/m²
19 Rue De Castor	09/05/2025	Appartement	65 m²	211 200 €	3 249 €/m²
21 All Louis Aragon	06/05/2025	Maison	157 m²	170 000 €	1 083 €/m²
24 Av Des Pyrenees	28/04/2025	Appartement	46 m²	156 000 €	3 391 €/m²
5 All Des Pins	28/04/2025	Maison	95 m²	372 500 €	3 921 €/m²
10 Imp Des Bleuets	24/04/2025	Maison	150 m²	519 700 €	3 465 €/m²
1 Rue De La Poste	17/04/2025	Appartement	53 m²	149 800 €	2 826 €/m²
10 All Claude Debussy	10/04/2025	Maison	95 m²	331 000 €	3 484 €/m²
15 Rue Prince Noir	07/04/2025	Maison	101 m²	329 061 €	3 258 €/m²
97 Rue De Castor	20/03/2025	Maison	82 m²	265 900 €	3 243 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Barp. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Poste	12 ventes	-	-	416 m²
Rue De Castor	7 ventes	2 748 €/m²	3 249 €/m²	-
Av De Gascogne	6 ventes	3 154 €/m²	-	1 333 m²
Av Des Pyrenees	6 ventes	3 073 €/m²	3 391 €/m²	429 m²
Av Des Sablieres	6 ventes	3 439 €/m²	-	1 674 m²
Rue Des Palombes	6 ventes	3 173 €/m²	-	556 m²
Rue Des Violettes	6 ventes	3 340 €/m²	-	534 m²
All Des Pins	4 ventes	3 446 €/m²	-	896 m²
Rue Sevrin	4 ventes	2 965 €/m²	-	300 m²
Terreneuve	4 ventes	-	-	168 m²
All Claude Debussy	3 ventes	3 112 €/m²	-	1 004 m²
All Louis Aragon	3 ventes	1 571 €/m²	-	510 m²
Che De Labroque	3 ventes	1 666 €/m²	-	1 720 m²
Imp Des Bleuets	3 ventes	3 464 €/m²	-	1 376 m²
Labroque	3 ventes	-	-	534 m²
Le Court	3 ventes	-	-	5 038 m²
Peilhe	3 ventes	-	-	1 967 m²
Pioussec-Sud	3 ventes	-	-	358 m²
Rue De Baillet	3 ventes	4 077 €/m²	-	200 m²
Rue De La Carreyre	3 ventes	2 184 €/m²	-	206 m²
Achon	2 ventes	-	-	32 m²
All Des Chataigniers	2 ventes	2 782 €/m²	-	-
All Louis Pergaud	2 ventes	3 176 €/m²	-	560 m²
Les Gargails-Nord	2 ventes	-	-	633 m²
Mariotte-Ouest	2 ventes	-	-	1 104 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Barp

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Barp. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

8,6 km