Que signifient les données DVF pour Lavazan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lavazan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lavazan compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lavazan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lavazan, le prix moyen est de 3 235 €/m² et le prix médian de 3 235 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lavazan n'apparaissent pas ?

Une rue de Lavazan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Lavazan a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lavazan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lavazan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lavazan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lavazan au prix de 3 235 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lavazan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lavazan entre 2024 et 2025 est de +147.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lavazan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lavazan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 235 €/m².

Prix immobilier Lavazan

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33235 229 habitants

↑ +147.80%

3 235 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 235 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lavazan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lavazan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +147.80%

3 235 €/m²

Prix médian/m²

3 235 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Coulin	14/04/2025	Maison	88 m²	284 700 €	3 235 €/m²
5001 Coulin	14/04/2025	Maison	88 m²	284 700 €	3 235 €/m²
1 Le Bourg	15/11/2024	Maison	128 m²	159 000 €	1 242 €/m²
51 Le Bourg	15/11/2024	Local commercial	-	159 000 €	-
2 Manieu	12/11/2024	Maison	79 m²	128 000 €	1 620 €/m²
1 Vignoles	16/10/2024	Maison	212 m²	210 000 €	991 €/m²
5001 Marucat	27/06/2024	Local commercial	56 m²	250 €	4 €/m²
5017 Le Bourg	18/12/2023	Maison	199 m²	1 000 000 €	5 025 €/m²
5017 Le Bourg	18/12/2023	Maison	199 m²	1 000 000 €	5 025 €/m²
8 Hourtic	03/08/2023	Maison	139 m²	285 000 €	2 050 €/m²
8 Hourtic	03/08/2023	Maison	139 m²	285 000 €	2 050 €/m²
4 Manieu	22/09/2022	Maison	120 m²	320 000 €	2 667 €/m²
16 Le Bourg	06/09/2022	Maison	237 m²	299 000 €	1 262 €/m²
1 Carbouere	27/07/2022	Maison	100 m²	46 000 €	460 €/m²
5 Crabey	20/01/2022	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
5 Crabey	20/01/2022	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
5 Crabey	20/01/2022	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
5 Crabey	20/01/2022	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
1 Gat	21/10/2021	Maison	136 m²	256 000 €	1 882 €/m²
2 Plaine De Lavazan	04/06/2021	Maison	109 m²	212 920 €	1 953 €/m²