Que signifient les données DVF pour Laroque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laroque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laroque compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Laroque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laroque, le prix moyen est de 3 004 €/m² et le prix médian de 3 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laroque n'apparaissent pas ?

Une rue de Laroque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Laroque a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laroque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laroque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laroque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laroque au prix de 3 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laroque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laroque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laroque, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 004 €/m².

Prix immobilier Laroque

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33231 288 habitants

3 004 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

3 004 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Laroque

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laroque
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

3 004 €/m²

Prix médian/m²

3 004 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Bourg Sud	31/01/2025	Maison	30 m²	850 000 €	28 333 €/m²
1 Bourg Sud	31/01/2025	Maison	250 m²	850 000 €	3 400 €/m²
3 Destieu-Sud	13/07/2023	Maison	97 m²	291 350 €	3 004 €/m²
9 Basse-Roque	24/06/2021	Maison	92 m²	80 000 €	870 €/m²
41 Basse-Roque	29/03/2021	Maison	84 m²	93 000 €	1 107 €/m²
10 Basse-Roque	05/03/2021	Maison	102 m²	122 500 €	1 201 €/m²
1 Destieu-Nord	04/03/2021	Maison	136 m²	402 850 €	2 962 €/m²
1 Destieu-Nord	04/03/2021	Maison	144 m²	402 850 €	2 798 €/m²
26 Basse-Roque	10/12/2020	Maison	93 m²	97 000 €	1 043 €/m²
7 Tambour	05/10/2020	Maison	109 m²	301 473 €	2 766 €/m²
49 Basse-Roque	22/09/2020	Maison	112 m²	235 000 €	2 098 €/m²
49 Basse-Roque	22/09/2020	Maison	112 m²	235 000 €	2 098 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourg Sud	5 ventes	15 866 €/m²	-	336 m²

3 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine

Département : Gironde (33)

Surface : 29 754 hectares

Coordonnées : 44,6594, -0,3034

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Questions fréquentes sur Laroque

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier Laroque

Évolution des prix au mètre carré à Laroque

Analyse par type de bien immobilier

Maisons (1 vente)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Laroque

Omet

Béguey

Cadillac-sur-Garonne

Rions

Cardan

Escoussans

Donzac

Loupiac

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

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Prix moyen à Laroque

Prix médian à Laroque

Rues avec des données à Laroque

Données disponibles pour Laroque

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Laroque :

🏠 Maisons