Que signifient les données DVF pour Lanton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanton compte 49 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lanton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanton, le prix moyen est de 4 018 €/m² et le prix médian de 4 086 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanton n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Lanton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanton au prix de 4 018 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanton entre 2024 et 2025 est de -10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanton, il y a 38 ventes de maisons au prix moyen de 4 088 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 4 071 €/m².

Prix immobilier Lanton

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33229 7 337 habitants 53 hab./km²

↓ -10.20%

4 018 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lanton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 086 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lanton

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lanton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lanton.

Répartition des ventes par type de bien

49 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,6%

22,4%

Maisons

38 ventes · 77,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 22,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (38 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lanton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

4 088 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 132 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -7.60%

4 071 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 099 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Av Daniel Hazera	20/06/2025	Maison	88 m²	313 000 €	3 557 €/m²
12 Av Richardson	05/06/2025	Maison	68 m²	290 000 €	4 265 €/m²
3 Av Chintreuil	15/05/2025	Maison	22 m²	271 000 €	12 318 €/m²
3 Av Chintreuil	15/05/2025	Maison	35 m²	271 000 €	7 743 €/m²
10 All Des Lauriers	14/05/2025	Maison	82 m²	213 840 €	2 608 €/m²
33 Av Des Fougeres	05/05/2025	Maison	99 m²	432 000 €	4 364 €/m²
17 All Camille Saint Saens	30/04/2025	Maison	88 m²	332 000 €	3 773 €/m²
15 All Des Arums	30/04/2025	Maison	89 m²	438 380 €	4 926 €/m²
4 Rte De Marsalat	30/04/2025	Maison	80 m²	312 000 €	3 900 €/m²
9 All Des Arbousiers	30/04/2025	Maison	96 m²	338 750 €	3 529 €/m²
35 Bd De La Plage	30/04/2025	Appartement	44 m²	257 500 €	5 852 €/m²
3 Av Pierre Techoueyres	30/04/2025	Maison	114 m²	409 700 €	3 594 €/m²
2 Av Jean Bart	29/04/2025	Maison	137 m²	800 000 €	5 839 €/m²
2 Av Jean Bart	29/04/2025	Maison	137 m²	800 000 €	5 839 €/m²
32 Rte Du Stade	29/04/2025	Appartement	60 m²	239 500 €	3 992 €/m²
12 Av Du Golf	29/04/2025	Maison	130 m²	715 000 €	5 500 €/m²
12 Av Du Golf	29/04/2025	Maison	130 m²	715 000 €	5 500 €/m²
2 Av Guynemer	28/04/2025	Appartement	68 m²	227 600 €	3 347 €/m²
27 Av De La Republique	28/04/2025	Maison	233 m²	1 300 000 €	5 579 €/m²
35 Av Des Pins	28/04/2025	Maison	142 m²	615 000 €	4 331 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lanton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res La Lisiere De Blagon	2 ventes	2 521 €/m²	-	500 m²
Rue Des Bouviers	2 ventes	-	3 872 €/m²	-
Rue Du Port Cassy	2 ventes	5 000 €/m²	-	371 m²
A Marsalat-Ouest	1 vente	-	-	57 m²
All Camille Saint Saens	1 vente	3 772 €/m²	-	500 m²
All Des Arums	1 vente	4 925 €/m²	-	658 m²
All Des Chenes	1 vente	5 000 €/m²	-	669 m²
All Des Lauriers	1 vente	2 607 €/m²	-	596 m²
All Des Sallois	1 vente	-	-	388 m²
All Maryse Bastie	1 vente	3 409 €/m²	-	1 070 m²
Av Charles Gounod	1 vente	4 681 €/m²	-	670 m²
Av Claude Vernet	1 vente	3 337 €/m²	-	332 m²
Av Daniel Hazera	1 vente	3 556 €/m²	-	695 m²
Av Des Pins	1 vente	4 330 €/m²	-	760 m²
Av Gabriel	1 vente	1 990 €/m²	-	390 m²
Av Gericault	1 vente	7 500 €/m²	-	463 m²
Av Paul Valery	1 vente	3 789 €/m²	-	765 m²
Av Richardson	1 vente	4 264 €/m²	-	145 m²
Che De Suzette	1 vente	-	-	207 m²
Che Du Braou	1 vente	-	-	2 048 m²
La Craste Commune	1 vente	-	-	42 390 m²
Lot La Ferme De Taussat	1 vente	-	-	33 m²
Lot Les Jardins De Braou	1 vente	6 896 €/m²	-	216 m²
Res Village Des Lavandieres	1 vente	3 865 €/m²	-	250 m²
Rte De Bordeaux	1 vente	4 817 €/m²	-	598 m²

Prix de l'immobilier autour de Lanton

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lanton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,8 km