Que signifient les données DVF pour Landerrouet-sur-Ségur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landerrouet-sur-Ségur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landerrouet-sur-Ségur compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Landerrouet-sur-Ségur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landerrouet-sur-Ségur, le prix moyen est de 1 432 €/m² et le prix médian de 1 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landerrouet-sur-Ségur n'apparaissent pas ?

Une rue de Landerrouet-sur-Ségur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landerrouet-sur-Ségur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landerrouet-sur-Ségur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landerrouet-sur-Ségur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landerrouet-sur-Ségur au prix de 1 432 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landerrouet-sur-Ségur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landerrouet-sur-Ségur entre 2022 et 2023 est de -4.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landerrouet-sur-Ségur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landerrouet-sur-Ségur, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 432 €/m².

Prix immobilier Landerrouet-sur-Ségur

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33224 102 habitants

↓ -4.40%

1 432 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 772 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Landerrouet-sur-Ségur

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Landerrouet-sur-Ségur
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.40%

1 432 €/m²

Prix médian/m²

1 772 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Le Bourg Nord	08/12/2023	Maison	206 m²	365 050 €	1 772 €/m²
14 Le Bourg Nord	21/09/2023	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
7 Le Bourg Nord	24/01/2023	Maison	200 m²	380 000 €	1 900 €/m²
31 Rival	19/10/2022	Maison	85 m²	15 000 €	176 €/m²
8 Le Bourg Nord	28/09/2022	Maison	126 m²	365 450 €	2 900 €/m²
8 Le Bourg Nord	28/09/2022	Maison	126 m²	365 450 €	2 900 €/m²
6 Lassime	24/05/2022	Maison	93 m²	132 000 €	1 419 €/m²
1 Le Bourg Nord	16/09/2021	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €/m²
18 Le Bourg Nord	29/07/2021	Maison	240 m²	195 000 €	812 €/m²
25 Le Bourg Nord	21/05/2021	Maison	277 m²	400 000 €	1 444 €/m²
1 Charrier	08/04/2021	Maison	128 m²	125 000 €	977 €/m²
2 Charrier	18/02/2021	Maison	245 m²	525 000 €	2 143 €/m²
1 Champs De Barbe	23/01/2021	Maison	161 m²	230 500 €	1 432 €/m²