Que signifient les données DVF pour Lamarque ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamarque, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lamarque compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lamarque

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lamarque, le prix moyen est de 1 455 €/m² et le prix médian de 1 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lamarque n'apparaissent pas ?

Une rue de Lamarque n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Lamarque ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lamarque

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lamarque couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lamarque

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lamarque au prix de 1 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lamarque

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lamarque entre 2024 et 2025 est de -29.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lamarque

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lamarque, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 455 €/m².

Prix immobilier Lamarque

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33220 1 335 habitants 147 hab./km²

↓ -29.20%

1 455 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lamarque. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 392 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lamarque

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lamarque au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lamarque.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lamarque. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.40%

1 455 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 392 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Cartillon	16/05/2025	Local commercial	317 m²	500 000 €	1 577 €/m²
11 Rue Des Ecoles	04/04/2025	Maison	100 m²	139 166 €	1 392 €/m²
54 La Gravette	27/02/2025	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
77 Rue Principale	26/02/2025	Maison	96 m²	128 200 €	1 335 €/m²
8 Che Des Arrivaux	15/01/2025	Maison	200 m²	443 820 €	2 219 €/m²
12 Imp Picaille	06/01/2025	Maison	90 m²	119 000 €	1 322 €/m²
7 Rue Des Ecoles	20/12/2024	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
39 Pl De L Eglise	13/12/2024	Maison	220 m²	355 000 €	1 614 €/m²
8 Rue Principale	28/11/2024	Maison	83 m²	105 000 €	1 265 €/m²
64 Rue Principale	27/11/2024	Appartement	75 m²	88 000 €	1 173 €/m²
5001 Les Arrivaux Nord	25/10/2024	Local commercial	-	68 601 216 €	-
13 Av De La Gare	25/10/2024	Local commercial	-	68 601 216 €	-
9000 Rue Des Ecoles	25/10/2024	Local commercial	-	68 601 216 €	-
90 Rue Principale	23/10/2024	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
8 Che Des Sables	14/10/2024	Maison	79 m²	243 000 €	3 076 €/m²
8 Che Des Sables	14/10/2024	Maison	79 m²	243 000 €	3 076 €/m²
33 Rte Du Port	02/10/2024	Maison	79 m²	227 900 €	2 885 €/m²
69 Rue Principale	02/10/2024	Maison	80 m²	167 500 €	2 094 €/m²
26 Che Des Arrivaux	26/09/2024	Maison	80 m²	149 900 €	1 874 €/m²
37 Che De Monplaisir	02/08/2024	Maison	82 m²	241 200 €	2 941 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lamarque. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Arrivaux Nord	6 ventes	-	-	151 m²
La Gravette	5 ventes	1 066 €/m²	-	1 105 m²
Che Des Arrivaux	4 ventes	2 219 €/m²	-	334 m²
Cartillon	1 vente	-	-	2 000 m²
Imp Picaille	1 vente	1 322 €/m²	-	80 m²
L Enclos	1 vente	-	-	196 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	78 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	1 391 €/m²	-	704 m²
Rue Principale	1 vente	1 335 €/m²	-	60 m²

Prix de l'immobilier autour de Lamarque

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lamarque. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km