Que signifient les données DVF pour Lados ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lados, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lados compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lados

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lados, le prix moyen est de 2 182 €/m² et le prix médian de 2 182 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lados n'apparaissent pas ?

Une rue de Lados n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lados ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lados

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lados couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lados

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lados au prix de 2 182 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lados

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lados entre 2024 et 2025 est de +144.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lados

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lados, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 182 €/m².

Prix immobilier Lados

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33216 178 habitants

↑ +144.30%

2 182 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 182 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lados

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lados
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +144.30%

2 182 €/m²

Prix médian/m²

2 182 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
130 Che Des Mothes	14/02/2025	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
130 Che Des Mothes	14/02/2025	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
1420 Rte Du Pont De Peyre	08/10/2024	Maison	84 m²	75 000 €	893 €/m²
12 Laporte	21/08/2023	Maison	142 m²	310 000 €	2 183 €/m²
12 Laporte	21/08/2023	Maison	142 m²	310 000 €	2 183 €/m²
12 Laporte	21/08/2023	Maison	142 m²	310 000 €	2 183 €/m²
5 Jemotte	18/07/2023	Maison	120 m²	302 850 €	2 524 €/m²
56 Barbon	26/05/2023	Maison	92 m²	126 000 €	1 370 €/m²
56 Barbon	26/05/2023	Maison	92 m²	126 000 €	1 370 €/m²
26 Grand Housteau	21/12/2022	Maison	110 m²	239 000 €	2 173 €/m²
5001 Les Mothes	13/08/2021	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
5001 Les Mothes	13/08/2021	Maison	80 m²	165 000 €	2 062 €/m²
11 A Perric	23/07/2021	Maison	80 m²	102 000 €	1 275 €/m²
16 Le Bourg	11/06/2021	Maison	93 m²	97 500 €	1 048 €/m²
16 Le Bourg	11/06/2021	Maison	93 m²	97 500 €	1 048 €/m²
13 Aubagnan	23/12/2020	Maison	218 m²	610 000 €	2 798 €/m²
13 Aubagnan	23/12/2020	Maison	218 m²	610 000 €	2 798 €/m²
13 Aubagnan	23/12/2020	Maison	218 m²	610 000 €	2 798 €/m²
13 Aubagnan	23/12/2020	Maison	218 m²	610 000 €	2 798 €/m²
13 Aubagnan	23/12/2020	Maison	218 m²	610 000 €	2 798 €/m²