Que signifient les données DVF pour Ladaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ladaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ladaux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ladaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ladaux, le prix moyen est de 2 127 €/m² et le prix médian de 2 127 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ladaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Ladaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Ladaux a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ladaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ladaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ladaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ladaux au prix de 2 127 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ladaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ladaux entre 2024 et 2025 est de +119.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ladaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ladaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 127 €/m².

Prix immobilier Ladaux

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33215 187 habitants

↑ +119.50%

2 127 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 127 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ladaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ladaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +119.50%

2 127 €/m²

Prix médian/m²

2 127 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Dicamot Nord	28/04/2025	Maison	134 m²	285 000 €	2 127 €/m²
63 La Grangeotte	23/12/2024	Maison	303 m²	200 000 €	660 €/m²
48 Nolet	13/09/2024	Maison	115 m²	147 000 €	1 278 €/m²
43 Rte De Cantois	28/04/2023	Maison	186 m²	130 000 €	699 €/m²
43 Rte De Cantois	28/04/2023	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
3 Che De Freybernat	18/07/2022	Maison	123 m²	235 000 €	1 911 €/m²
3 Che De Freybernat	18/07/2022	Maison	123 m²	235 000 €	1 911 €/m²
28 Rte De Cantois	16/02/2022	Maison	56 m²	240 000 €	4 286 €/m²
28 Rte De Cantois	16/02/2022	Maison	75 m²	240 000 €	3 200 €/m²
28 Rte De Cantois	16/02/2022	Maison	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
28 Rte De Cantois	16/02/2022	Maison	60 m²	240 000 €	4 000 €/m²
27 Rte De Cantois	26/03/2021	Maison	284 m²	470 000 €	1 655 €/m²
1 Che De Freybernat	31/08/2020	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €/m²
1 Che De Freybernat	31/08/2020	Maison	82 m²	165 000 €	2 012 €/m²