Que signifient les données DVF pour Labarde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labarde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labarde compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labarde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labarde, le prix moyen est de 1 722 €/m² et le prix médian de 1 722 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labarde n'apparaissent pas ?

Une rue de Labarde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Labarde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labarde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labarde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labarde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labarde au prix de 1 722 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labarde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Labarde entre 2024 et 2025 est de -44.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labarde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labarde, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 722 €/m².

Prix immobilier Labarde

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33211 616 habitants

↓ -44.20%

1 722 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 722 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labarde

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Labarde
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.20%

1 722 €/m²

Prix médian/m²

1 722 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte Des Chateaux	10/04/2025	Maison	163 m²	210 000 €	1 288 €/m²
2 Rue De Laprade	14/03/2025	Maison	83 m²	179 000 €	2 157 €/m²
1 Av Du Comte Lynch	12/11/2024	Maison	56 m²	96 000 €	1 714 €/m²
7 Rte Du Port De La Bastide	28/09/2024	Maison	60 m²	362 000 €	6 033 €/m²
1 Rte Du Port De La Bastide	26/04/2024	Maison	280 m²	540 000 €	1 929 €/m²
48 Rte Des Chateaux	19/01/2024	Maison	114 m²	304 600 €	2 672 €/m²
8 Rte De Giscours	13/12/2023	Maison	471 m²	144 700 000 €	307 219 €/m²
8 Rte De Giscours	13/12/2023	Local commercial	1 439 m²	144 700 000 €	100 556 €/m²
8 Rte De Giscours	13/12/2023	Maison	114 m²	144 700 000 €	1 269 298 €/m²
8 Rte De Giscours	13/12/2023	Maison	84 m²	144 700 000 €	1 722 619 €/m²
8 Rte De Giscours	13/12/2023	Maison	67 m²	144 700 000 €	2 159 701 €/m²
8 Rte De Giscours	13/12/2023	Maison	81 m²	144 700 000 €	1 786 420 €/m²
8 Rte De Giscours	13/12/2023	Maison	88 m²	144 700 000 €	1 644 318 €/m²
8 Rte De Giscours	13/12/2023	Maison	81 m²	144 700 000 €	1 786 420 €/m²
8 Rte De Giscours	13/12/2023	Maison	84 m²	144 700 000 €	1 722 619 €/m²
8 Rte De Giscours	13/12/2023	Local commercial	145 m²	144 700 000 €	997 931 €/m²
8 Rte De Giscours	13/12/2023	Maison	45 m²	144 700 000 €	3 215 556 €/m²
8 Rte De Giscours	13/12/2023	Maison	112 m²	144 700 000 €	1 291 964 €/m²
17 Rte De Giscours	13/12/2023	Maison	172 m²	144 700 000 €	841 279 €/m²
5 Che De Blanquefort	13/12/2023	Maison	100 m²	144 700 000 €	1 447 000 €/m²