Prix immobilier La Teste-de-Buch
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à La Teste-de-Buch
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Teste-de-Buch
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (144 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -7.80%7 039 €/m²
Prix médian/m²
7 047 €/m²
Appartements (43 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -5.10%5 351 €/m²
Prix médian/m²
5 150 €/m²
Locaux commerciaux (11 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +11.50%2 964 €/m²
Prix médian/m²
3 018 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Av Saint Exupery | 26/06/2025 | Maison | 78 m² | 378 875 € | 4 857 €/m² |
| 9000 Av Gustave Eiffel | 25/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 35 500 € | 2 958 €/m² |
| 9000 Av Gustave Eiffel | 25/06/2025 | Local commercial | 17 m² | 35 500 € | 2 088 €/m² |
| 13 Rue Du Coutoum | 25/06/2025 | Maison | 65 m² | 325 000 € | 5 000 €/m² |
| 15 Rue Joliot Curie | 24/06/2025 | Maison | 81 m² | 592 000 € | 7 309 €/m² |
| 52 Av De La Plage Pyla | 23/06/2025 | Maison | 55 m² | 1 150 000 € | 20 909 €/m² |
| 1 All Jean Giono | 20/06/2025 | Maison | 105 m² | 547 150 € | 5 211 €/m² |
| 302 Bd De L Ocean Pyla | 18/06/2025 | Maison | 118 m² | 1 620 000 € | 13 729 €/m² |
| 1632 Av De L Aerodrome | 16/06/2025 | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 31 Av Des Huttiers | 13/06/2025 | Appartement | 38 m² | 258 000 € | 6 789 €/m² |
| 67 Rue Gaston De Foix | 13/06/2025 | Appartement | 60 m² | 336 000 € | 5 600 €/m² |
| 40 Av De Bellevue Pyla | 13/06/2025 | Maison | 149 m² | 2 835 000 € | 19 027 €/m² |
| 13 Rue Du Gen Chanzy | 13/06/2025 | Maison | 115 m² | 540 000 € | 4 696 €/m² |
| 8 Rue Du Docteur A Ichard | 12/06/2025 | Appartement | 56 m² | 290 000 € | 5 179 €/m² |
| 10 Av Du General Mangin Pyla | 11/06/2025 | Maison | 108 m² | 1 370 000 € | 12 685 €/m² |
| 73 Rue Notre Dame Des Monts | 11/06/2025 | Maison | 95 m² | 560 000 € | 5 895 €/m² |
| 47 Av De La Pinede De Conteau | 10/06/2025 | Maison | 92 m² | 350 000 € | 3 804 €/m² |
| 1 Av Chantebois | 10/06/2025 | Maison | 95 m² | 500 000 € | 5 263 €/m² |
| 3 Rue Victor Hugo | 10/06/2025 | Appartement | 70 m² | 310 000 € | 4 429 €/m² |
| 32 Rue Du Capitaine | 04/06/2025 | Maison | 100 m² | 480 000 € | 4 800 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nicolas Poussin | 2 ventes | 6 167 €/m² | - | 634 m² |
| All De La Lisiere Du Golf | 1 vente | 5 611 €/m² | - | 1 224 m² |
| All De La Petite Maline | 1 vente | 7 453 €/m² | - | 509 m² |
| All Des Jardins De Curepipe | 1 vente | 2 127 €/m² | - | 476 m² |
| All Du Parc De La Seoube | 1 vente | 4 431 €/m² | - | 400 m² |
| All Jean Bouin | 1 vente | 4 263 €/m² | - | 1 116 m² |
| All Jean Dagros Cazaux | 1 vente | - | - | 84 m² |
| All Pasteur Cazaux | 1 vente | 3 937 €/m² | - | 513 m² |
| All Pierre Guilhem Cazaux | 1 vente | - | - | 65 m² |
| Av Chantebois | 1 vente | 5 263 €/m² | - | 462 m² |
| Av De Bisserie | 1 vente | 1 973 €/m² | - | - |
| Av De La Plage Pyla | 1 vente | 20 909 €/m² | - | - |
| Av De Verdun Cazaux | 1 vente | - | - | - |
| Av Des Arbousiers Pyla | 1 vente | 11 654 €/m² | - | 777 m² |
| Av Des Bruyeres Pyla | 1 vente | 4 835 €/m² | - | 536 m² |
| Av Du General Mangin Pyla | 1 vente | 12 685 €/m² | - | 516 m² |
| Av Marcel Pagnol | 1 vente | 5 442 €/m² | - | 1 016 m² |
| Braouet | 1 vente | - | - | 2 213 m² |
| Brousties Hameau | 1 vente | - | - | 104 078 m² |
| Calante Des Pirelons | 1 vente | - | - | 15 m² |
| Cazaux Est | 1 vente | - | - | 31 m² |
| Ctre Com Des Miquelots | 1 vente | - | - | - |
| Imp Du Clos Des Dames | 1 vente | 5 833 €/m² | - | 410 m² |
| Le Grand Courneau | 1 vente | - | - | 90 457 m² |
| Le Laurey Ouest | 1 vente | - | - | 47 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de La Teste-de-Buch
Arcachon
8 218 €/m²
Données 2025
Gujan-Mestras
4 456 €/m²
Données 2025
Le Teich
3 950 €/m²
Données 2025
Lège-Cap-Ferret
10 736 €/m²
Données 2025
Biganos
3 315 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur La Teste-de-Buch
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Teste-de-Buch, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Teste-de-Buch compte 187 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Teste-de-Buch
6 640 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Teste-de-Buch
6 574 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Teste-de-Buch n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Teste-de-Buch
25 rues de La Teste-de-Buch ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Teste-de-Buch
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Teste-de-Buch :
💡 Pour un bien de 100m² à 6 640 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Teste-de-Buch
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Teste-de-Buch :
🏠 Maisons
144 ventes
7 039 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
43 ventes
5 351 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
11 ventes
2 964 €/m²
Prix moyen/m²