Que signifient les données DVF pour La Lande-de-Fronsac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Lande-de-Fronsac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Lande-de-Fronsac compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Lande-de-Fronsac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Lande-de-Fronsac, le prix moyen est de 2 550 €/m² et le prix médian de 2 570 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Lande-de-Fronsac n'apparaissent pas ?

Une rue de La Lande-de-Fronsac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de La Lande-de-Fronsac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Lande-de-Fronsac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Lande-de-Fronsac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Lande-de-Fronsac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Lande-de-Fronsac au prix de 2 550 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Lande-de-Fronsac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Lande-de-Fronsac entre 2024 et 2025 est de +12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Lande-de-Fronsac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Lande-de-Fronsac, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 550 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 781 €/m².

Prix immobilier La Lande-de-Fronsac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33219 2 739 habitants

↑ +12.40%

2 550 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 570 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Lande-de-Fronsac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Lande-de-Fronsac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.30%

2 550 €/m²

Prix médian/m²

2 570 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +24.70%

4 781 €/m²

Prix médian/m²

4 781 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
890 Rte Royale	26/06/2025	Local commercial	16 m²	76 500 €	4 781 €/m²
710 Rte De Fauveau	24/06/2025	Maison	88 m²	254 000 €	2 886 €/m²
834 Rte De Canneau	11/06/2025	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
675 Rte De Canneau	02/05/2025	Maison	126 m²	339 660 €	2 696 €/m²
790 Rte De Canneau	25/04/2025	Maison	117 m²	227 000 €	1 940 €/m²
300 Rte De Barreaud	25/04/2025	Maison	170 m²	382 150 €	2 248 €/m²
300 Rte De Barreaud	25/04/2025	Maison	170 m²	382 150 €	2 248 €/m²
590 Rte De Barreaud	01/04/2025	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
590 Rte De Barreaud	01/04/2025	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
1390 Rte De Compostelle	21/03/2025	Maison	91 m²	220 600 €	2 424 €/m²
164 Rte De La Commanderie	06/03/2025	Maison	86 m²	219 000 €	2 547 €/m²
385 Che De Faugere	05/03/2025	Maison	80 m²	224 400 €	2 805 €/m²
162 Rte De La Commanderie	03/03/2025	Maison	58 m²	150 000 €	2 586 €/m²
122 Rue Georges Brassens	25/02/2025	Maison	101 m²	233 000 €	2 307 €/m²
550 Rte De Landecotte	07/02/2025	Maison	100 m²	272 500 €	2 725 €/m²
550 Rte De Landecotte	07/02/2025	Maison	100 m²	272 500 €	2 725 €/m²
166 Rte De La Commanderie	22/01/2025	Maison	109 m²	270 000 €	2 477 €/m²
65 Che Du Faure	09/01/2025	Maison	129 m²	311 110 €	2 412 €/m²
5 Lot Les Abauris	03/01/2025	Maison	85 m²	235 000 €	2 765 €/m²
310 Che De Faugere	20/12/2024	Maison	79 m²	250 000 €	3 165 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Barreaud	10 ventes	2 374 €/m²	-	1 202 m²
Rte De Canneau	10 ventes	2 395 €/m²	-	680 m²
Rte De La Commanderie	9 ventes	2 536 €/m²	-	96 m²
Rte De Landecotte	4 ventes	2 725 €/m²	-	759 m²
Aux Abauris	3 ventes	-	-	154 m²
Canton Des Places Des Bran	3 ventes	-	-	1 806 m²
Che Du Faure	3 ventes	2 411 €/m²	-	691 m²
A Cazeau	2 ventes	-	-	433 m²
A L Illot	2 ventes	-	-	166 m²
Au Midi De Faugere	2 ventes	-	-	210 m²
Rte De Fauveau	2 ventes	2 886 €/m²	-	977 m²
Bazeille	1 vente	-	-	606 m²
Canton De Mandon	1 vente	-	-	2 580 m²
Che De Faugere	1 vente	2 805 €/m²	-	355 m²
Che Du Pusquey	1 vente	-	-	746 m²
Fourcade	1 vente	-	-	1 068 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	119 m²
Lot Les Abauris	1 vente	2 764 €/m²	-	1 071 m²
Maine Fayot	1 vente	-	-	4 773 m²
Rte De Compostelle	1 vente	2 424 €/m²	-	1 201 m²
Rte Du Puy	1 vente	-	-	474 m²
Rte Royale	1 vente	-	-	-
Rue Georges Brassens	1 vente	2 306 €/m²	-	258 m²