Que signifient les données DVF pour Jau-Dignac-et-Loirac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jau-Dignac-et-Loirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jau-Dignac-et-Loirac compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jau-Dignac-et-Loirac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jau-Dignac-et-Loirac, le prix moyen est de 1 417 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jau-Dignac-et-Loirac n'apparaissent pas ?

Une rue de Jau-Dignac-et-Loirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Jau-Dignac-et-Loirac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jau-Dignac-et-Loirac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jau-Dignac-et-Loirac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jau-Dignac-et-Loirac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jau-Dignac-et-Loirac au prix de 1 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jau-Dignac-et-Loirac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jau-Dignac-et-Loirac entre 2024 et 2025 est de -29.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jau-Dignac-et-Loirac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jau-Dignac-et-Loirac, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 417 €/m².

Prix immobilier Jau-Dignac-et-Loirac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33208 982 habitants

↓ -29.00%

1 417 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jau-Dignac-et-Loirac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Jau-Dignac-et-Loirac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.00%

1 417 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Che De Sestignan	13/06/2025	Maison	105 m²	10 000 €	95 €/m²
18 Che De Sestignan	13/06/2025	Maison	105 m²	10 000 €	95 €/m²
1 Che De Pontac	28/04/2025	Maison	138 m²	270 000 €	1 957 €/m²
52 Rte De Saint Vivien	28/04/2025	Maison	39 m²	104 650 €	2 683 €/m²
52 Rte De Saint Vivien	28/04/2025	Maison	39 m²	104 650 €	2 683 €/m²
42 Che De Dignac	03/04/2025	Maison	170 m²	260 000 €	1 529 €/m²
9 La Hourcade	24/03/2025	Maison	52 m²	162 000 €	3 115 €/m²
15 Che De La Brasserie	18/03/2025	Maison	86 m²	310 000 €	3 605 €/m²
15 Che De La Brasserie	18/03/2025	Maison	86 m²	310 000 €	3 605 €/m²
15 Che De La Brasserie	18/03/2025	Maison	86 m²	310 000 €	3 605 €/m²
239 Communal Du Port Sud	14/03/2025	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
16 Rte De Vertamont	04/03/2025	Maison	73 m²	94 800 €	1 299 €/m²
16 Rte De Vertamont	04/03/2025	Maison	60 m²	94 800 €	1 580 €/m²
2 Che De Loirac	18/02/2025	Maison	130 m²	130 000 €	1 000 €/m²
215 Matte De Rigon	22/01/2025	Maison	85 m²	79 000 €	929 €/m²
A Pontac	16/12/2024	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
36 Che De Dignac	30/10/2024	Maison	159 m²	70 000 €	440 €/m²
33 Le Centre	11/09/2024	Maison	60 m²	115 000 €	1 917 €/m²
8 Che Des Agues	05/09/2024	Maison	80 m²	83 955 €	1 049 €/m²
290 Loirac	05/08/2024	Maison	90 m²	800 000 €	8 889 €/m²