Que signifient les données DVF pour Izon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Izon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Izon compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Izon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Izon, le prix moyen est de 2 385 €/m² et le prix médian de 2 408 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Izon n'apparaissent pas ?

Une rue de Izon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Izon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Izon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Izon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Izon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Izon au prix de 2 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Izon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Izon entre 2024 et 2025 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Izon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Izon, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 413 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 684 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 726 €/m².

Prix immobilier Izon

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33207 6 347 habitants

↓ -8.30%

2 385 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 408 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Izon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Izon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.20%

2 413 €/m²

Prix médian/m²

2 541 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 684 €/m²

Prix médian/m²

1 684 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -89.10%

726 €/m²

Prix médian/m²

726 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Av Du General De Gaulle	23/06/2025	Appartement	53 m²	105 510 €	1 991 €/m²
383 Av Du General De Gaulle	13/06/2025	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
41 Rue Du Port	05/06/2025	Local commercial	600 m²	100 000 €	167 €/m²
41 Rue Du Port	05/06/2025	Local commercial	600 m²	100 000 €	167 €/m²
2 Rue De Ferreyre	20/05/2025	Maison	106 m²	288 000 €	2 717 €/m²
5 Lot Le Clos Du Moulin	12/05/2025	Maison	143 m²	406 800 €	2 845 €/m²
316 Av Du General De Gaulle	25/04/2025	Maison	105 m²	284 150 €	2 706 €/m²
361 Av D'Uchamp	23/04/2025	Maison	28 m²	130 000 €	4 643 €/m²
361 Av D'Uchamp	23/04/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
15 Lot Le Clos De Layguelongue	22/04/2025	Maison	63 m²	181 500 €	2 881 €/m²
14 Rue De La Galerie	22/04/2025	Maison	157 m²	391 500 €	2 494 €/m²
3 Rte Du Puch D Uchamp	15/04/2025	Local commercial	210 m²	270 000 €	1 286 €/m²
156 Av De Saint Pardon	01/04/2025	Maison	77 m²	248 600 €	3 229 €/m²
156 Av De Saint Pardon	01/04/2025	Maison	77 m²	248 600 €	3 229 €/m²
39 Imp Nougueyrau	25/03/2025	Maison	164 m²	355 000 €	2 165 €/m²
39 Imp Nougueyrau	25/03/2025	Maison	164 m²	355 000 €	2 165 €/m²
Av De Saint Pardon	18/03/2025	Maison	68 m²	216 900 €	3 190 €/m²
142 Av De Cavernes	28/02/2025	Appartement	69 m²	95 000 €	1 377 €/m²
63 Imp Crayssac	11/02/2025	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
10 Rte De Saint Sulpice	07/02/2025	Maison	116 m²	265 000 €	2 284 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot L'Enclos Du Roy	1 vente	2 355 €/m²	-	780 m²
Peyfur	1 vente	-	-	345 m²
Rte D Anglumeau	1 vente	-	-	1 117 m²
Rte De La Landotte	1 vente	-	-	53 m²
Rte Du Puch D Uchamp	1 vente	-	-	461 m²
Rue De Ferreyre	1 vente	2 716 €/m²	-	1 328 m²
Uchamp	1 vente	-	-	2 001 m²