Que signifient les données DVF pour Illats ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Illats, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Illats compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Illats

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Illats, le prix moyen est de 2 468 €/m² et le prix médian de 2 570 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Illats n'apparaissent pas ?

Une rue de Illats n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Illats ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Illats

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Illats couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Illats

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Illats au prix de 2 468 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Illats

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Illats entre 2024 et 2025 est de +41.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Illats

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Illats, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 468 €/m².

Prix immobilier Illats

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33205 1 413 habitants 48 hab./km²

↑ +41.50%

2 468 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Illats. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 570 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Illats

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Illats au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Illats.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Illats. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +41.50%

2 468 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 570 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Au Sabla-Nord	11/06/2025	Local commercial	210 m²	270 000 €	1 286 €/m²
1920 Rte Des Landes	19/05/2025	Maison	63 m²	185 000 €	2 937 €/m²
5001 Le Hauret	30/04/2025	Maison	104 m²	325 000 €	3 125 €/m²
4 Lescourre	20/02/2025	Maison	93 m²	205 000 €	2 204 €/m²
625 Rte Des Pistes	31/01/2025	Maison	122 m²	234 000 €	1 918 €/m²
179 Rue Du Sechoir	03/01/2025	Maison	132 m²	280 250 €	2 123 €/m²
45 Le Bourg	02/01/2025	Maison	60 m²	47 000 €	783 €/m²
192 Rte Du Rude	30/12/2024	Maison	8 m²	90 000 €	11 250 €/m²
192 Rte Du Rude	30/12/2024	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
48 Barrouil-Ouest	09/08/2024	Maison	84 m²	86 000 €	1 024 €/m²
32 Tauzin-Nord	06/08/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
32 Tauzin-Nord	06/08/2024	Maison	18 m²	180 000 €	10 000 €/m²
374 Le Bourg	10/07/2024	Maison	140 m²	87 000 €	621 €/m²
1 La Bache	04/03/2024	Maison	78 m²	164 029 €	2 103 €/m²
5 Peyrey-Est	09/02/2024	Maison	218 m²	520 600 €	2 388 €/m²
15 Le Bourg	26/01/2024	Maison	92 m²	238 000 €	2 587 €/m²
4 Archambeau-Est	26/01/2024	Maison	200 m²	555 000 €	2 775 €/m²
4 Archambeau-Est	26/01/2024	Local commercial	220 m²	555 000 €	2 523 €/m²
3 Mounic	18/01/2024	Maison	124 m²	227 450 €	1 834 €/m²
3 Mounic	18/01/2024	Maison	30 m²	227 450 €	7 582 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Illats. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Peyrague-Nord	26 ventes	-	-	6 447 m²
Le Hauret	7 ventes	3 125 €/m²	-	780 m²
Moureou	7 ventes	-	-	1 311 m²
Peyrague-Sud	7 ventes	-	-	8 292 m²
Boutoc	4 ventes	-	-	1 186 m²
Canteau	3 ventes	-	-	220 m²
Le Bourg	3 ventes	783 €/m²	-	14 m²
Bel-Air	2 ventes	-	-	2 715 m²
Bragot-Ouest	2 ventes	-	-	7 082 m²
Caminot	2 ventes	-	-	1 012 m²
Grand Basta	2 ventes	-	-	5 700 m²
Hourgarieux	2 ventes	-	-	4 750 m²
La Bonne Trille-Sud	2 ventes	-	-	228 m²
Le Pesquey	2 ventes	-	-	2 586 m²
Lescourre	2 ventes	2 204 €/m²	-	488 m²
Saoupuegre	2 ventes	-	-	4 910 m²
Soumnegue	2 ventes	-	-	1 960 m²
A Hourneau	1 vente	-	-	4 010 m²
Archambeau-Est	1 vente	-	-	686 m²
Au Sabla-Nord	1 vente	-	-	1 100 m²
Barrouil-Ouest	1 vente	-	-	70 m²
Beousse-Ouest	1 vente	-	-	7 730 m²
Bragot	1 vente	-	-	8 850 m²
Brouquet-Est	1 vente	-	-	53 m²
Cabiro	1 vente	-	-	428 m²

Prix de l'immobilier autour de Illats

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Illats. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km