Que signifient les données DVF pour Hourtin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hourtin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hourtin compte 56 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hourtin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hourtin, le prix moyen est de 2 926 €/m² et le prix médian de 2 873 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hourtin n'apparaissent pas ?

Une rue de Hourtin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Hourtin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hourtin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hourtin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hourtin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hourtin au prix de 2 926 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hourtin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hourtin entre 2024 et 2025 est de -23.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hourtin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hourtin, il y a 34 ventes de maisons au prix moyen de 3 330 €/m². 22 ventes d'appartements au prix moyen de 2 526 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 3 078 €/m².

Prix immobilier Hourtin

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33203 4 028 habitants

↓ -23.00%

2 926 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 873 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hourtin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hourtin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (34 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.60%

3 330 €/m²

Prix médian/m²

3 408 €/m²

Appartements (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.90%

2 526 €/m²

Prix médian/m²

2 200 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +67.20%

3 078 €/m²

Prix médian/m²

3 078 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Chenaie	26/06/2025	Maison	59 m²	198 000 €	3 356 €/m²
9091 Vge De Vacances Moussaillons	25/06/2025	Maison	31 m²	130 000 €	4 194 €/m²
19 Rue Du General De Gaulle	25/06/2025	Appartement	85 m²	86 200 €	1 014 €/m²
8 Av Du Lac	24/06/2025	Local commercial	60 m²	157 500 €	2 625 €/m²
6 Imp De L Ombriere	24/06/2025	Maison	121 m²	311 900 €	2 578 €/m²
17 Rue Du General De Gaulle	13/06/2025	Appartement	73 m²	79 789 €	1 093 €/m²
5 All Des Tilleuls	12/06/2025	Appartement	59 m²	79 560 €	1 348 €/m²
10 Rue De La Bouaille	28/05/2025	Appartement	73 m²	80 550 €	1 103 €/m²
Imp De L Esquif	27/05/2025	Appartement	28 m²	91 140 €	3 255 €/m²
1405 Rue Du Pommier	27/05/2025	Maison	118 m²	475 000 €	4 025 €/m²
1405 Rue Du Pommier	27/05/2025	Maison	118 m²	475 000 €	4 025 €/m²
9001 Res Le Genois Ii	27/05/2025	Appartement	37 m²	145 000 €	3 919 €/m²
6 Rue Du Centre	23/05/2025	Maison	12 m²	160 000 €	13 333 €/m²
6 Rue Du Centre	23/05/2025	Maison	35 m²	160 000 €	4 571 €/m²
6 All Des Tilleuls	16/05/2025	Appartement	72 m²	79 695 €	1 107 €/m²
9145 Vge De Vacances Moussaillons	14/05/2025	Maison	31 m²	133 450 €	4 305 €/m²
1334 Res Le Genois Ii	30/04/2025	Appartement	37 m²	171 500 €	4 635 €/m²
2 Rue D Aquitaine	29/04/2025	Local commercial	195 m²	500 000 €	2 564 €/m²
17 Rue De La Cote D Argent	29/04/2025	Appartement	57 m²	189 000 €	3 316 €/m²
8 Rue De La Bouaille	29/04/2025	Appartement	73 m²	79 279 €	1 086 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pecheries Du Mayne Pauvre	1 vente	4 650 €/m²	-	-
Pre Du Port	1 vente	-	-	302 m²
Rue Chambrelent	1 vente	2 966 €/m²	-	35 m²
Rue De L Arteson	1 vente	2 916 €/m²	-	910 m²
Rue De La Chenaie	1 vente	3 355 €/m²	-	255 m²
Rue De La Pinede	1 vente	2 654 €/m²	-	228 m²
Rue Des Atriplex	1 vente	3 695 €/m²	-	364 m²
Rue Des Houleys	1 vente	3 572 €/m²	-	423 m²
Rue Des Nenuphars	1 vente	-	-	511 m²
Rue Des Vignes	1 vente	-	-	540 m²
Rue Du Vieux Moulin	1 vente	2 342 €/m²	-	1 013 m²