Que signifient les données DVF pour Hostens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hostens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hostens compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hostens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hostens, le prix moyen est de 2 542 €/m² et le prix médian de 2 536 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hostens n'apparaissent pas ?

Une rue de Hostens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Hostens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hostens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hostens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hostens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hostens au prix de 2 542 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hostens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hostens entre 2024 et 2025 est de -5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hostens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hostens, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 542 €/m².

Prix immobilier Hostens

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33202 1 530 habitants

↓ -5.80%

2 542 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 536 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hostens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Hostens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.50%

2 542 €/m²

Prix médian/m²

2 536 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rte De Belin	27/06/2025	Maison	135 m²	350 000 €	2 593 €/m²
41 Res Les Bruyeres	29/04/2025	Maison	68 m²	219 000 €	3 221 €/m²
19 Lot Les Gravasses	14/04/2025	Maison	80 m²	109 232 €	1 365 €/m²
1 Rue De Chantegrue	10/04/2025	Local commercial	140 m²	192 950 €	1 378 €/m²
1 Rue De Chantegrue	10/04/2025	Local commercial	49 m²	192 950 €	3 938 €/m²
11 Lot Clos De Louise	03/04/2025	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
7 Lot Les Gravasses	13/03/2025	Maison	100 m²	289 900 €	2 899 €/m²
8 Rue Des Lacs	13/03/2025	Maison	99 m²	246 250 €	2 487 €/m²
150 Chantegrue	20/02/2025	Maison	96 m²	238 100 €	2 480 €/m²
9010 Gaillardan	17/02/2025	Local commercial	-	275 000 €	-
10 Rue Des Pecheurs	17/02/2025	Maison	101 m²	275 000 €	2 723 €/m²
2 Rue Du Mousse	23/12/2024	Maison	102 m²	264 000 €	2 588 €/m²
1 Cap Du Bos	19/12/2024	Maison	63 m²	383 200 €	6 083 €/m²
1 Cap Du Bos	19/12/2024	Maison	49 m²	383 200 €	7 820 €/m²
1 Cap Du Bos	19/12/2024	Maison	97 m²	383 200 €	3 951 €/m²
1 Cap Du Bos	19/12/2024	Maison	227 m²	383 200 €	1 688 €/m²
1 Cap Du Bos	19/12/2024	Maison	63 m²	383 200 €	6 083 €/m²
1 Cap Du Bos	19/12/2024	Maison	49 m²	383 200 €	7 820 €/m²
1 Cap Du Bos	19/12/2024	Maison	97 m²	383 200 €	3 951 €/m²
1 Cap Du Bos	19/12/2024	Maison	227 m²	383 200 €	1 688 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Houillebrous	6 ventes	-	-	19 538 m²
La Hountine De Samion	5 ventes	-	-	5 498 m²
Lot Les Gravasses	5 ventes	2 132 €/m²	-	877 m²
L Arriouat	4 ventes	-	-	4 338 m²
Piquetaillade	4 ventes	-	-	1 462 m²
Gaillardan	3 ventes	-	-	369 m²
Le Plantey	3 ventes	-	-	2 905 m²
Chantegrue	2 ventes	2 480 €/m²	-	841 m²
Le Bourg-Ouest	2 ventes	-	-	102 m²
Res Les Bruyeres	2 ventes	3 220 €/m²	-	313 m²
Rte De Belin	2 ventes	2 592 €/m²	-	540 m²
Rue De Chantegrue	2 ventes	-	-	1 055 m²
Rue Des Lacs	2 ventes	2 487 €/m²	-	250 m²
Guiron	1 vente	-	-	191 m²
Lot Clos De Louise	1 vente	2 613 €/m²	-	441 m²
Rue Des Pecheurs	1 vente	2 722 €/m²	-	510 m²