Que signifient les données DVF pour Haux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Haux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haux, le prix moyen est de 1 882 €/m² et le prix médian de 1 882 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haux n'apparaissent pas ?

Une rue de Haux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Haux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haux au prix de 1 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haux entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 136 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 627 €/m².

Prix immobilier Haux

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33201 840 habitants 79 hab./km²

↑ +4.50%

1 882 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Haux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 882 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Haux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Haux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Haux.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

1 vente · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Haux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -36.90%

1 136 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 136 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 627 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 627 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
489 Rte Departementale 239 Sud	25/06/2025	Maison	220 m²	250 000 €	1 136 €/m²
128 Chomon	26/05/2025	Maison	59 m²	627 125 €	10 629 €/m²
128 Chomon	26/05/2025	Maison	133 m²	627 125 €	4 715 €/m²
5001 Chomon	26/05/2025	Maison	78 m²	627 125 €	8 040 €/m²
52 Le Bourg	24/04/2025	Appartement	67 m²	176 000 €	2 627 €/m²
1560 Rte De Courcouyac	04/12/2024	Maison	80 m²	285 000 €	3 562 €/m²
70 Courcouyac	04/12/2024	Maison	96 m²	285 000 €	2 969 €/m²
77 Rte Departementale 239 Sud	22/10/2024	Maison	203 m²	91 000 €	448 €/m²
742 Rte Departementale 239 Sud	29/08/2024	Maison	78 m²	203 200 €	2 605 €/m²
52 Rte De La Petite Lande	08/04/2024	Maison	38 m²	88 075 €	2 318 €/m²
699 Rte Departementale 239 Sud	21/03/2024	Maison	84 m²	185 500 €	2 208 €/m²
49 Imp De Manos	29/02/2024	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
179 Rte De Sacquey	06/12/2023	Maison	110 m²	293 000 €	2 664 €/m²
179 Rte De Sacquey	06/12/2023	Maison	110 m²	293 000 €	2 664 €/m²
185 Rte Departementale 239 Nord	18/10/2023	Maison	40 m²	92 000 €	2 300 €/m²
1495 Rte Departementale 20	25/09/2023	Maison	126 m²	202 000 €	1 603 €/m²
52 Le Bourg	08/09/2023	Appartement	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
232 Pourquet	11/04/2023	Maison	96 m²	296 000 €	3 083 €/m²
542 Rte Departementale 239 Sud	01/03/2023	Maison	281 m²	593 000 €	2 110 €/m²
542 Rte Departementale 239 Sud	01/03/2023	Maison	281 m²	593 000 €	2 110 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Haux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chomon	9 ventes	7 795 €/m²	-	3 225 m²
Le Mouta	6 ventes	-	-	908 m²
Le Bourg	5 ventes	-	2 626 €/m²	-
Au Coureau	4 ventes	-	-	5 015 m²
Greteau	3 ventes	-	-	7 356 m²
La Cote De Greteau	2 ventes	-	-	2 323 m²
Lagasse	2 ventes	-	-	3 553 m²
Peytie	2 ventes	-	-	10 596 m²
Rte Departementale 239 Sud	2 ventes	1 136 €/m²	-	788 m²
Aux Grandes Parties	1 vente	-	-	15 354 m²
La Honta	1 vente	-	-	2 048 m²
Pourquet	1 vente	-	-	295 m²
Rte De Chaumont	1 vente	-	-	2 176 m²

Prix de l'immobilier autour de Haux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Haux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km