Prix immobilier Gujan-Mestras
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Gujan-Mestras
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gujan-Mestras
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (112 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -13.20%4 579 €/m²
Prix médian/m²
4 580 €/m²
Appartements (26 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -4.80%3 935 €/m²
Prix médian/m²
3 887 €/m²
Locaux commerciaux (7 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -63.50%2 046 €/m²
Prix médian/m²
1 595 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 Av De Meyran | 27/06/2025 | Maison | 72 m² | 458 550 € | 6 369 €/m² |
| 5 Imp Des Musiciens | 24/06/2025 | Maison | 95 m² | 101 200 € | 1 065 €/m² |
| 9000 Hyper U Grand Large | 23/06/2025 | Local commercial | 964 m² | 1 200 000 € | 1 245 €/m² |
| 46 Bd De La Cote D Argent | 20/06/2025 | Appartement | 60 m² | 205 150 € | 3 419 €/m² |
| 20 Rue Gambetta | 17/06/2025 | Maison | 72 m² | 300 000 € | 4 167 €/m² |
| 67 Bd De La Cote D Argent | 17/06/2025 | Maison | 82 m² | 395 200 € | 4 820 €/m² |
| 28 All Frederic Chopin | 13/06/2025 | Maison | 99 m² | 590 000 € | 5 960 €/m² |
| 22 Imp Moulin De Boisset | 13/06/2025 | Maison | 79 m² | 300 000 € | 3 797 €/m² |
| 1 Rue Du Port | 13/06/2025 | Maison | 85 m² | 315 000 € | 3 706 €/m² |
| 38 Av Mal De Lattre De Tassigny | 11/06/2025 | Appartement | 26 m² | 141 130 € | 5 428 €/m² |
| 19 All Des Genets | 06/06/2025 | Maison | 60 m² | 400 000 € | 6 667 €/m² |
| 71 Rue Aime Broustaut | 05/06/2025 | Maison | 89 m² | 370 000 € | 4 157 €/m² |
| 204 Rte Des Lacs | 05/06/2025 | Maison | 107 m² | 598 960 € | 5 598 €/m² |
| 204 Rte Des Lacs | 05/06/2025 | Maison | 107 m² | 598 960 € | 5 598 €/m² |
| 14 Rue Du Chateau | 05/06/2025 | Maison | 85 m² | 313 000 € | 3 682 €/m² |
| 88 All Des Grands Champs | 28/05/2025 | Maison | 121 m² | 84 444 € | 698 €/m² |
| 48 Rue Camille Dignac | 28/05/2025 | Maison | 73 m² | 267 000 € | 3 658 €/m² |
| 35 Rue Jules Barat | 28/05/2025 | Maison | 50 m² | 250 000 € | 5 000 €/m² |
| 3 Av De L Eglise | 28/05/2025 | Appartement | 46 m² | 185 000 € | 4 022 €/m² |
| 10 All Des Champs De La Lande | 28/05/2025 | Maison | 30 m² | 666 500 € | 22 217 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Crs De La Marne | 2 ventes | 4 500 €/m² | - | 1 105 m² |
| Entre Les Ruisseaux | 2 ventes | - | - | 240 m² |
| Imp Des Marees | 2 ventes | 6 530 €/m² | - | 721 m² |
| Imp Jean Cristal | 2 ventes | 4 646 €/m² | - | 342 m² |
| Lot Village Des Pins | 2 ventes | 6 662 €/m² | - | 204 m² |
| Nerac | 2 ventes | - | - | 537 m² |
| Rue Du Port | 2 ventes | 3 705 €/m² | - | 162 m² |
| Rue Du Theatre | 2 ventes | 2 919 €/m² | - | 60 m² |
| Rue Gambetta | 2 ventes | 4 166 €/m² | - | 696 m² |
| Station De Gujan | 2 ventes | - | - | 294 m² |
| All Albert Marquet | 1 vente | - | - | 545 m² |
| All Alphonse Daudet | 1 vente | - | - | 4 m² |
| All Blaise Pascal | 1 vente | - | - | - |
| All Boilly | 1 vente | 6 006 €/m² | - | 791 m² |
| All Bremontier | 1 vente | 2 786 €/m² | - | 525 m² |
| All Clement Marot | 1 vente | - | - | 500 m² |
| All De Bireboussaou | 1 vente | - | - | 1 022 m² |
| All De Campes | 1 vente | 6 470 €/m² | - | 632 m² |
| All De L Infante | 1 vente | - | - | 8 m² |
| All De La Perrine | 1 vente | 5 555 €/m² | - | 195 m² |
| All De La Prairie | 1 vente | 4 068 €/m² | - | 538 m² |
| All De Valentin | 1 vente | 3 415 €/m² | - | 622 m² |
| All Du Bosquet Des Cigales | 1 vente | - | - | 389 m² |
| All Du Muguet | 1 vente | 4 589 €/m² | - | 947 m² |
| All Edouard Branly | 1 vente | 2 350 €/m² | - | 536 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Gujan-Mestras
Le Teich
3 950 €/m²
Données 2025
La Teste-de-Buch
6 640 €/m²
Données 2025
Arcachon
8 218 €/m²
Données 2025
Biganos
3 315 €/m²
Données 2025
Mios
3 523 €/m²
Données 2025
Salles
2 781 €/m²
Données 2025
Lugos
3 141 €/m²
Données 2025
Audenge
3 567 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gujan-Mestras
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gujan-Mestras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gujan-Mestras compte 138 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gujan-Mestras
4 456 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gujan-Mestras
4 473 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gujan-Mestras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gujan-Mestras
25 rues de Gujan-Mestras ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gujan-Mestras
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gujan-Mestras :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 456 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gujan-Mestras
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gujan-Mestras :
🏠 Maisons
112 ventes
4 579 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
26 ventes
3 935 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
2 046 €/m²
Prix moyen/m²