Que signifient les données DVF pour Guîtres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guîtres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guîtres compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guîtres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guîtres, le prix moyen est de 1 622 €/m² et le prix médian de 1 565 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guîtres n'apparaissent pas ?

Une rue de Guîtres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Guîtres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guîtres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guîtres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guîtres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guîtres au prix de 1 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guîtres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guîtres entre 2024 et 2025 est de -6.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guîtres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guîtres, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 768 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 084 €/m².

Prix immobilier Guîtres

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33198 1 637 habitants

↓ -6.40%

1 622 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 565 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guîtres

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guîtres
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

1 768 €/m²

Prix médian/m²

1 730 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 084 €/m²

Prix médian/m²

1 084 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Antoine Jay	18/06/2025	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
6 Rue Antoine Jay	18/06/2025	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
15 Rue Notre - Dame	22/05/2025	Appartement	65 m²	77 000 €	1 185 €/m²
20 Grand Rue	28/04/2025	Appartement	60 m²	59 000 €	983 €/m²
8 Rue Des Mongeaux	15/04/2025	Maison	74 m²	162 000 €	2 189 €/m²
12 Rue Du Prieure	11/04/2025	Maison	250 m²	170 302 €	681 €/m²
9 Rue Notre - Dame	28/02/2025	Maison	107 m²	100 €	1 €/m²
9 Rue Notre - Dame	28/02/2025	Local commercial	35 m²	100 €	3 €/m²
4 Av De La Croix Sabatiere	26/02/2025	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
9003 Rue Du Port Communal	21/01/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
20 Che Des Abbots	07/01/2025	Maison	125 m²	333 200 €	2 666 €/m²
20 Che Des Abbots	07/01/2025	Maison	125 m²	333 200 €	2 666 €/m²
6 Rue Portail De La Barriere	17/12/2024	Appartement	79 m²	65 000 €	823 €/m²
6 Rue Portail De La Barriere	17/12/2024	Local commercial	143 m²	65 000 €	455 €/m²
6 Rue Portail De La Barriere	17/12/2024	Appartement	38 m²	65 000 €	1 711 €/m²
4 Rue Du Gazot	09/12/2024	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
6 Che De Chevillard	29/11/2024	Maison	115 m²	186 000 €	1 617 €/m²
6 Che De Chevillard	29/11/2024	Maison	115 m²	186 000 €	1 617 €/m²
4 Rue Pepin	08/11/2024	Maison	43 m²	67 000 €	1 558 €/m²
5 Jadeau-Sud	07/11/2024	Maison	122 m²	224 000 €	1 836 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Abbots	4 ventes	2 665 €/m²	-	1 768 m²
Les Graves Est	4 ventes	-	-	2 469 m²
Rue Notre - Dame	4 ventes	-	1 184 €/m²	74 m²
Les Graves Ouest	3 ventes	-	-	8 465 m²
Les Mongeaux	2 ventes	-	-	506 m²
Rue Antoine Jay	2 ventes	1 565 €/m²	-	475 m²
Av De La Croix Sabatiere	1 vente	2 179 €/m²	-	969 m²
Grand Rue	1 vente	-	983 €/m²	-
La Croix-Sabatiere	1 vente	-	-	115 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	13 m²
Rue Des Mongeaux	1 vente	2 189 €/m²	-	1 147 m²
Rue Du Port Communal	1 vente	1 125 €/m²	-	137 m²
Rue Du Prieure	1 vente	681 €/m²	-	365 m²