Que signifient les données DVF pour Grayan-et-l'Hôpital ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grayan-et-l'Hôpital, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grayan-et-l'Hôpital compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grayan-et-l'Hôpital

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grayan-et-l'Hôpital, le prix moyen est de 3 230 €/m² et le prix médian de 3 132 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grayan-et-l'Hôpital n'apparaissent pas ?

Une rue de Grayan-et-l'Hôpital n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Grayan-et-l'Hôpital ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grayan-et-l'Hôpital

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grayan-et-l'Hôpital couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grayan-et-l'Hôpital

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grayan-et-l'Hôpital au prix de 3 230 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grayan-et-l'Hôpital

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grayan-et-l'Hôpital entre 2024 et 2025 est de +22.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grayan-et-l'Hôpital

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grayan-et-l'Hôpital, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 230 €/m².

Prix immobilier Grayan-et-l'Hôpital

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33193 1 545 habitants

↑ +22.90%

3 230 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 132 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grayan-et-l'Hôpital

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Grayan-et-l'Hôpital
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.90%

3 230 €/m²

Prix médian/m²

3 132 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Che Des Eyres	20/06/2025	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
24 Che Des Eyres	20/06/2025	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
41 Rte De Saint Vivien	02/06/2025	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
41 Rte De Saint Vivien	02/06/2025	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
34 Che De Piqueau	27/05/2025	Maison	64 m²	200 700 €	3 136 €/m²
34 Che De Piqueau	27/05/2025	Maison	64 m²	200 700 €	3 136 €/m²
27 Rue Des Goelands	23/04/2025	Maison	48 m²	170 000 €	3 542 €/m²
27 Rue Des Goelands	23/04/2025	Maison	48 m²	170 000 €	3 542 €/m²
4 Rte Des Lacs	18/04/2025	Maison	28 m²	145 000 €	5 179 €/m²
4 Rte Des Lacs	18/04/2025	Maison	28 m²	145 000 €	5 179 €/m²
35 Che Du Lebrit	18/03/2025	Maison	70 m²	270 000 €	3 857 €/m²
35 Che Du Lebrit	18/03/2025	Maison	70 m²	270 000 €	3 857 €/m²
22 Che Lou Blanchet	26/02/2025	Maison	100 m²	301 350 €	3 014 €/m²
22 Che Lou Blanchet	26/02/2025	Maison	100 m²	301 350 €	3 014 €/m²
26 Rte De Talais	03/02/2025	Maison	102 m²	285 000 €	2 794 €/m²
26 Rte De Talais	03/02/2025	Maison	102 m²	285 000 €	2 794 €/m²
18 Rue Des Maourelles	22/01/2025	Maison	146 m²	385 000 €	2 637 €/m²
18 Rue Des Maourelles	22/01/2025	Maison	146 m²	385 000 €	2 637 €/m²
31 Rue Des Maourelles	21/01/2025	Maison	44 m²	220 000 €	5 000 €/m²
31 Rue Des Maourelles	21/01/2025	Maison	44 m²	220 000 €	5 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lande Palue Est	1 vente	-	-	5 105 m²
Le Queyra	1 vente	-	-	2 375 m²
Lou Mayne	1 vente	-	-	58 m²
Lous Gartious	1 vente	-	-	6 480 m²
Pan Perdut	1 vente	-	-	13 595 m²
Pins De Daugagnan	1 vente	-	-	2 785 m²
Piquey	1 vente	-	-	3 540 m²
Prise De Magne	1 vente	-	-	19 920 m²
Rte Des Grigots	1 vente	1 742 €/m²	-	1 425 m²
Valade	1 vente	-	-	304 m²