Prix immobilier Gradignan
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Gradignan
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gradignan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (48 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -1.40%3 967 €/m²
Prix médian/m²
3 982 €/m²
Appartements (70 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -0.60%3 462 €/m²
Prix médian/m²
3 383 €/m²
Locaux commerciaux (3 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -24.40%3 066 €/m²
Prix médian/m²
3 130 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Du Pas Du Luc | 12/06/2025 | Maison | 104 m² | 280 000 € | 2 692 €/m² |
| 243 Crs Du General De Gaulle | 11/06/2025 | Appartement | 22 m² | 83 500 € | 3 795 €/m² |
| 5 All Paul Gauguin | 10/06/2025 | Maison | 92 m² | 400 000 € | 4 348 €/m² |
| 9001 Res Le Parc | 10/06/2025 | Appartement | 14 m² | 63 130 € | 4 509 €/m² |
| 127 Crs Du General De Gaulle | 02/06/2025 | Appartement | 65 m² | 245 000 € | 3 769 €/m² |
| 9001 Res Gazaillan | 28/05/2025 | Appartement | 106 m² | 340 121 € | 3 209 €/m² |
| 9001 Res Gazaillan | 28/05/2025 | Appartement | 116 m² | 7 000 € | 60 €/m² |
| 9001 Res Gazaillan | 28/05/2025 | Appartement | 85 m² | 7 000 € | 82 €/m² |
| 41 Rue Du Pontet | 27/05/2025 | Local commercial | 250 m² | 685 000 € | 2 740 €/m² |
| 28 Rue Marcel Loubens | 26/05/2025 | Maison | 86 m² | 333 333 € | 3 876 €/m² |
| 16 All De Terrefort | 23/05/2025 | Maison | 62 m² | 588 000 € | 9 484 €/m² |
| 13 Crs Du General De Gaulle | 22/05/2025 | Appartement | 76 m² | 165 000 € | 2 171 €/m² |
| 10 Rue Du Pre Favard | 20/05/2025 | Maison | 79 m² | 330 000 € | 4 177 €/m² |
| 18 Rue Saint Francois Xavier | 16/05/2025 | Maison | 88 m² | 15 712 446 € | 178 551 €/m² |
| 18 Rue Saint Francois Xavier | 16/05/2025 | Maison | 87 m² | 15 712 446 € | 180 603 €/m² |
| 18 Rue Saint Francois Xavier | 16/05/2025 | Maison | 88 m² | 15 712 446 € | 178 551 €/m² |
| 18 Rue Saint Francois Xavier | 16/05/2025 | Maison | 88 m² | 15 712 446 € | 178 551 €/m² |
| 18 Rue Saint Francois Xavier | 16/05/2025 | Maison | 69 m² | 15 712 446 € | 227 717 €/m² |
| 18 Rue Saint Francois Xavier | 16/05/2025 | Maison | 69 m² | 15 712 446 € | 227 717 €/m² |
| 18 Rue Saint Francois Xavier | 16/05/2025 | Maison | 88 m² | 15 712 446 € | 178 551 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Res Les Tours De Naudet | 32 ventes | - | 3 698 €/m² | - |
| Rte De Leognan | 29 ventes | 4 308 €/m² | 4 077 €/m² | 287 m² |
| Rte De Canejan | 28 ventes | 5 140 €/m² | 3 886 €/m² | 286 m² |
| Av De La Poterie | 26 ventes | 2 772 €/m² | 1 936 €/m² | 176 m² |
| Crs Du General De Gaulle | 25 ventes | 5 018 €/m² | 2 941 €/m² | 276 m² |
| Rue Saint Francois Xavier | 22 ventes | 177 894 €/m² | 4 166 €/m² | 523 m² |
| Res Les Pins De Laurenzanne | 21 ventes | - | 2 963 €/m² | - |
| Res Rosiers Bellevue | 20 ventes | - | 2 410 €/m² | - |
| Res Gazaillan | 18 ventes | - | 1 496 €/m² | - |
| Rue De La Chenaie | 12 ventes | - | 2 334 €/m² | - |
| Rue Des Cepages | 12 ventes | - | 3 307 €/m² | - |
| Rte De Pessac | 11 ventes | - | 3 694 €/m² | 9 m² |
| Rue De Chartreze | 10 ventes | 7 976 €/m² | - | 704 m² |
| Rue De Poumey | 10 ventes | 6 314 €/m² | - | 230 m² |
| Res Le Parc | 8 ventes | - | 4 428 €/m² | - |
| Rue De Beausoleil | 8 ventes | 3 209 €/m² | - | 302 m² |
| Res Loustalot 1 | 7 ventes | - | 3 170 €/m² | - |
| Rue Du Pontet | 7 ventes | 3 244 €/m² | - | 507 m² |
| Rue Du Professeur Bernard | 7 ventes | - | 4 098 €/m² | 245 m² |
| Che Du Lipot | 6 ventes | 6 390 €/m² | - | 524 m² |
| Rue D Ornon | 6 ventes | - | 4 591 €/m² | - |
| Rue Marcel Loubens | 6 ventes | 4 088 €/m² | - | 540 m² |
| All Paul Gauguin | 5 ventes | 4 866 €/m² | - | 1 135 m² |
| Res Martinon | 5 ventes | - | 2 543 €/m² | - |
| Rue Du Professeur Villemin | 5 ventes | - | 3 408 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Gradignan
Canéjan
3 417 €/m²
Données 2025
Talence
4 003 €/m²
Données 2025
Léognan
3 249 €/m²
Données 2025
Villenave-d'Ornon
3 278 €/m²
Données 2025
Pessac
3 805 €/m²
Données 2025
Bègles
3 612 €/m²
Données 2025
Cadaujac
2 910 €/m²
Données 2025
Martillac
4 155 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Gradignan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gradignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gradignan compte 118 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gradignan
3 710 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gradignan
3 630 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gradignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gradignan
25 rues de Gradignan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gradignan
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gradignan :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 710 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gradignan :
🏠 Maisons
48 ventes
3 967 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
70 ventes
3 462 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
3 066 €/m²
Prix moyen/m²