Que signifient les données DVF pour Gours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gours compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gours, le prix moyen est de 1 234 €/m² et le prix médian de 1 234 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gours n'apparaissent pas ?

Une rue de Gours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Gours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gours au prix de 1 234 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gours entre 2024 et 2025 est de -38.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gours, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 234 €/m².

Prix immobilier Gours

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33191 523 habitants

↓ -38.80%

1 234 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 234 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gours

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gours
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.80%

1 234 €/m²

Prix médian/m²

1 234 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Cousseau-Nord	06/05/2025	Maison	65 m²	121 100 €	1 863 €/m²
6 Pont De Meillac-Est	31/03/2025	Maison	135 m²	81 500 €	604 €/m²
13 Barail De Pecou	03/12/2024	Maison	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²
9999 Barail De Pecou	08/11/2024	Maison	95 m²	52 000 €	547 €/m²
11 Le Bourg-Est	25/10/2024	Maison	74 m²	63 000 €	851 €/m²
11 Le Bourg-Est	25/10/2024	Maison	74 m²	63 000 €	851 €/m²
11 La Brandotte	10/10/2024	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
133 Pont De Meillac-Est	30/09/2024	Maison	64 m²	135 000 €	2 109 €/m²
133 Pont De Meillac-Est	30/09/2024	Maison	64 m²	135 000 €	2 109 €/m²
38 Pecou	16/09/2024	Maison	64 m²	162 000 €	2 531 €/m²
38 Pecou	16/09/2024	Maison	64 m²	162 000 €	2 531 €/m²
29 Aux Journaux	18/03/2024	Maison	63 m²	125 000 €	1 984 €/m²
21 Meillac	27/02/2024	Maison	150 m²	627 900 €	4 186 €/m²
1 Aux Journaux	14/09/2023	Maison	239 m²	447 000 €	1 870 €/m²
1 Aux Journaux	14/09/2023	Maison	239 m²	447 000 €	1 870 €/m²
40 Cousseau-Nord	27/07/2023	Maison	116 m²	80 000 €	690 €/m²
11 Meillac	26/07/2023	Maison	45 m²	12 000 €	267 €/m²
39 Champs De Cousseau	26/04/2023	Maison	74 m²	595 000 €	8 041 €/m²
39 Champs De Cousseau	26/04/2023	Local commercial	370 m²	595 000 €	1 608 €/m²
39 Champs De Cousseau	26/04/2023	Local commercial	370 m²	595 000 €	1 608 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pont De Meillac-Est	4 ventes	603 €/m²	-	2 372 m²
Cousseau-Nord	3 ventes	1 863 €/m²	-	250 m²
Au Bois De Pecou Nord	2 ventes	-	-	1 690 m²
Pecou	2 ventes	-	-	548 m²
Grandes Bardes	1 vente	-	-	97 m²