Que signifient les données DVF pour Gauriac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gauriac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gauriac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gauriac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gauriac, le prix moyen est de 1 498 €/m² et le prix médian de 1 162 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gauriac n'apparaissent pas ?

Une rue de Gauriac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Gauriac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gauriac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gauriac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gauriac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gauriac au prix de 1 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gauriac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gauriac entre 2024 et 2025 est de -27.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gauriac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gauriac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 498 €/m².

Prix immobilier Gauriac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33182 737 habitants

↓ -27.40%

1 498 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 162 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gauriac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gauriac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.40%

1 498 €/m²

Prix médian/m²

1 162 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Cor De La Gironde	30/04/2025	Maison	93 m²	93 000 €	1 000 €/m²
10 Rte Des Meuniers	22/04/2025	Maison	49 m²	87 000 €	1 776 €/m²
10 Rte Des Meuniers	22/04/2025	Maison	90 m²	87 000 €	967 €/m²
27 Rue De L'Eglise	28/03/2025	Maison	142 m²	331 000 €	2 331 €/m²
2 Rte Du Fleuve	05/02/2025	Maison	54 m²	67 000 €	1 241 €/m²
185 Moulin De Papier	05/02/2025	Maison	20 m²	67 000 €	3 350 €/m²
4 Rue Du Sabotier	30/01/2025	Maison	40 m²	68 000 €	1 700 €/m²
1 Che Du Bois Du Basque	18/01/2025	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
126 Cor De La Gironde	05/11/2024	Appartement	80 m²	450 000 €	5 625 €/m²
126 Cor De La Gironde	05/11/2024	Appartement	48 m²	450 000 €	9 375 €/m²
2 Rue Du Puits Couvert	22/10/2024	Maison	91 m²	106 500 €	1 170 €/m²
2 Rue Du Puits Couvert	22/10/2024	Maison	91 m²	106 500 €	1 170 €/m²
12 Rte De La Cabane De Vigne	14/10/2024	Maison	150 m²	653 500 €	4 357 €/m²
11 Francicot-Nord	10/10/2024	Maison	250 m²	605 000 €	2 420 €/m²
11 Francicot-Nord	10/10/2024	Maison	250 m²	605 000 €	2 420 €/m²
20 Rte De La Gabare	27/09/2024	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
25 Rue De L'Eglise	02/08/2024	Maison	164 m²	400 000 €	2 439 €/m²
205 Francicot-Nord	26/07/2024	Maison	89 m²	91 324 €	1 026 €/m²
138 Cor De La Gironde	25/07/2024	Maison	110 m²	201 000 €	1 827 €/m²
134 Cor De La Gironde	25/07/2024	Maison	100 m²	261 000 €	2 610 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulin De Papier	11 ventes	3 350 €/m²	-	1 276 m²
Rue De L'Eglise	3 ventes	2 330 €/m²	-	446 m²
La Plaine	2 ventes	-	-	5 548 m²
Plisseau	2 ventes	-	-	158 m²
Rte Des Meuniers	2 ventes	1 370 €/m²	-	1 015 m²
Talbot	2 ventes	-	-	315 m²
Che Du Bois Du Basque	1 vente	625 €/m²	-	528 m²
Cor De La Gironde	1 vente	1 000 €/m²	-	67 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	91 m²
Le Rigalet	1 vente	-	-	319 m²
Messac	1 vente	-	-	175 m²
Rte Des Asteries	1 vente	-	-	178 m²
Rte Du Fleuve	1 vente	1 240 €/m²	-	470 m²
Rue Du Sabotier	1 vente	1 700 €/m²	-	143 m²