Que signifient les données DVF pour Gardegan-et-Tourtirac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gardegan-et-Tourtirac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gardegan-et-Tourtirac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gardegan-et-Tourtirac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gardegan-et-Tourtirac, le prix moyen est de 2 400 €/m² et le prix médian de 2 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gardegan-et-Tourtirac n'apparaissent pas ?

Une rue de Gardegan-et-Tourtirac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Gardegan-et-Tourtirac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gardegan-et-Tourtirac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gardegan-et-Tourtirac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gardegan-et-Tourtirac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gardegan-et-Tourtirac au prix de 2 400 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gardegan-et-Tourtirac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gardegan-et-Tourtirac entre 2024 et 2025 est de -23.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gardegan-et-Tourtirac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gardegan-et-Tourtirac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 400 €/m².

Prix immobilier Gardegan-et-Tourtirac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33181 277 habitants

↓ -23.20%

2 400 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 400 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gardegan-et-Tourtirac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gardegan-et-Tourtirac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -23.20%

2 400 €/m²

Prix médian/m²

2 400 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Poncet	31/03/2025	Local commercial	100 m²	365 000 €	3 650 €/m²
5001 Poncet	31/03/2025	Local commercial	100 m²	365 000 €	3 650 €/m²
163 La Chapelle	21/02/2025	Maison	168 m²	150 000 €	893 €/m²
52 Mattetournier	28/01/2025	Maison	180 m²	703 000 €	3 906 €/m²
82 Aux Faures	30/08/2024	Maison	110 m²	162 500 €	1 477 €/m²
82 Aux Faures	30/08/2024	Maison	120 m²	162 500 €	1 354 €/m²
46 Le Bourg	05/01/2024	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
38 Boulaygue	29/06/2023	Maison	80 m²	585 200 €	7 315 €/m²
18 Poncet	26/01/2023	Maison	146 m²	441 801 €	3 026 €/m²
182 Aux Faures	21/11/2022	Maison	118 m²	265 000 €	2 246 €/m²
129 Tourtirac	28/09/2022	Maison	39 m²	110 000 €	2 821 €/m²
68 Foncareyre	21/09/2022	Maison	202 m²	285 300 €	1 412 €/m²
106 Garrouillat	19/09/2022	Maison	90 m²	209 000 €	2 322 €/m²
74 Brandey	11/07/2022	Maison	50 m²	76 500 €	1 530 €/m²
189 Tourtirac	23/06/2022	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
189 Tourtirac	23/06/2022	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
26 Mattetournier	14/02/2022	Maison	105 m²	218 150 €	2 078 €/m²
26 Mattetournier	14/02/2022	Maison	105 m²	218 150 €	2 078 €/m²
5001 Poncet	03/02/2022	Local commercial	100 m²	360 000 €	3 600 €/m²
5001 Poncet	03/02/2022	Local commercial	100 m²	360 000 €	3 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chaume	9 ventes	-	-	2 411 m²
La Chapelle	6 ventes	892 €/m²	-	2 634 m²
Mattetournier	6 ventes	3 905 €/m²	-	2 756 m²
Douprat	4 ventes	-	-	4 101 m²
Poncet	4 ventes	-	-	4 106 m²
Peyrepetit	3 ventes	-	-	2 266 m²
Malbati	2 ventes	-	-	2 141 m²
Pradelle	2 ventes	-	-	1 510 m²
Millerie	1 vente	-	-	4 092 m²
Zelatte	1 vente	-	-	1 204 m²