Que signifient les données DVF pour Gajac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gajac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gajac compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Gajac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gajac, le prix moyen est de 1 914 €/m² et le prix médian de 2 044 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gajac n'apparaissent pas ?

Une rue de Gajac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Gajac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gajac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gajac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gajac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gajac au prix de 1 914 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gajac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gajac entre 2023 et 2024 est de +26.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gajac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gajac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 914 €/m².

Prix immobilier Gajac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33178 370 habitants

↑ +26.70%

1 914 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 044 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Gajac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Gajac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.70%

1 914 €/m²

Prix médian/m²

2 044 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3355 Rte De Bazas	29/04/2025	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
3355 Rte De Bazas	29/04/2025	Maison	65 m²	120 000 €	1 846 €/m²
258 Rte De Lasserre	25/11/2024	Maison	141 m²	312 240 €	2 214 €/m²
258 Rte De Lasserre	25/11/2024	Maison	141 m²	312 240 €	2 214 €/m²
894 Rte De Larroque	16/10/2024	Maison	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
66 Grand Pitres	08/07/2024	Maison	117 m²	230 000 €	1 966 €/m²
1 Sarrelles	30/01/2024	Maison	107 m²	145 000 €	1 355 €/m²
120 Peyroutet	23/11/2023	Maison	101 m²	130 000 €	1 287 €/m²
35 Cap De Coste De Haut	19/07/2023	Maison	202 m²	267 000 €	1 322 €/m²
1 Malavat	01/03/2023	Maison	130 m²	250 000 €	1 923 €/m²
9 Au Moulin A Vent Ouest	16/11/2022	Maison	117 m²	220 000 €	1 880 €/m²
9 Au Moulin A Vent Ouest	16/11/2022	Maison	117 m²	220 000 €	1 880 €/m²
2 Madic Ouest	15/11/2022	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
2 Madic Ouest	15/11/2022	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
8 Au Moulin A Vent Ouest	26/10/2022	Maison	68 m²	192 000 €	2 824 €/m²
8 Au Moulin A Vent Ouest	26/10/2022	Maison	68 m²	192 000 €	2 824 €/m²
9 Au Moulin A Vent Ouest	14/10/2022	Maison	98 m²	223 128 €	2 277 €/m²
4 Le Bourg	28/02/2022	Local commercial	30 m²	785 000 €	26 167 €/m²
4 Le Bourg	28/02/2022	Maison	380 m²	785 000 €	2 066 €/m²
4 Le Bourg	28/02/2022	Local commercial	30 m²	785 000 €	26 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cap De Coste De Bas	6 ventes	-	-	9 198 m²
Cap De Coste De Haut	5 ventes	-	-	14 234 m²
Cap Blanc	4 ventes	-	-	4 110 m²
A La Croix Ouest	2 ventes	-	-	1 114 m²
Rte De Bazas	2 ventes	1 468 €/m²	-	275 m²
Galere	1 vente	-	-	18 050 m²
Lassalle	1 vente	-	-	9 742 m²
Peyroutet	1 vente	-	-	23 827 m²