Que signifient les données DVF pour Francs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Francs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Francs compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Francs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Francs, le prix moyen est de 3 414 €/m² et le prix médian de 3 414 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Francs n'apparaissent pas ?

Une rue de Francs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Francs a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Francs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Francs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Francs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Francs au prix de 3 414 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Francs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Francs entre 2023 et 2024 est de +121.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Francs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Francs, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 414 €/m².

Prix immobilier Francs

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33173 178 habitants

↑ +121.80%

3 414 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 414 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Francs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Francs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +121.80%

3 414 €/m²

Prix médian/m²

3 414 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
81 Godard	15/11/2024	Appartement	57 m²	190 000 €	3 333 €/m²
81 Godard	15/11/2024	Appartement	113 m²	190 000 €	1 681 €/m²
55 Brandissot Nord	29/05/2024	Maison	150 m²	274 071 €	1 827 €/m²
86 Le Couteau	06/05/2024	Maison	66 m²	330 000 €	5 000 €/m²
109 Peroutet	15/12/2023	Maison	104 m²	172 000 €	1 654 €/m²
109 Peroutet	15/12/2023	Maison	104 m²	172 000 €	1 654 €/m²
77 Godard	12/09/2023	Maison	120 m²	171 000 €	1 425 €/m²
69 Cassoret	30/09/2022	Maison	179 m²	285 000 €	1 592 €/m²
69 Cassoret	30/09/2022	Maison	179 m²	285 000 €	1 592 €/m²
65 Seignade Sud	31/03/2022	Maison	72 m²	40 000 €	556 €/m²
80 Godard	25/10/2021	Maison	165 m²	232 000 €	1 406 €/m²
64 Seignade Nord	15/07/2021	Maison	176 m²	840 000 €	4 773 €/m²
65 Seignade Sud	07/06/2021	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
2 Seignade Sud	07/06/2021	Maison	49 m²	50 000 €	1 020 €/m²
28 Le Bourg	20/11/2020	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
18 Le Bourg	05/11/2020	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²