Prix immobilier Fargues
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fargues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Fargues
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fargues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fargues.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fargues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.70%1 838 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 058 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Lot Les Grisons | 12/05/2025 | Maison | 130 m² | 270 470 € | 2 081 €/m² |
| 1 Lot Les Grisons | 12/05/2025 | Maison | 130 m² | 270 470 € | 2 081 €/m² |
| 15 Imp Des Mimosas | 30/04/2025 | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² |
| 28 Rte De Mounic | 02/04/2025 | Maison | 142 m² | 229 750 € | 1 618 €/m² |
| 6 Rte De Ducasse | 01/04/2025 | Maison | 78 m² | 155 000 € | 1 987 €/m² |
| 112 Saint Sardau | 12/03/2025 | Maison | 85 m² | 57 000 € | 671 €/m² |
| 70 Audinet | 29/01/2025 | Maison | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 1 Rte Des Garres | 27/01/2025 | Maison | 193 m² | 480 550 € | 2 490 €/m² |
| 1 Rte Des Garres | 27/01/2025 | Maison | 193 m² | 480 550 € | 2 490 €/m² |
| 21 Rte Des Claveries | 30/12/2024 | Maison | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
| 16 Rte Du Stade | 30/12/2024 | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 11 Rte Des Garres | 20/12/2024 | Maison | 110 m² | 239 000 € | 2 173 €/m² |
| 135 Barette | 17/12/2024 | Maison | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
| 313 Barette | 17/12/2024 | Maison | 124 m² | 150 000 € | 1 210 €/m² |
| 19 Rte Des Pichons | 22/11/2024 | Maison | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 114 Bacquey | 22/11/2024 | Maison | 130 m² | 210 000 € | 1 615 €/m² |
| 11 Lot La Chataigneraie | 19/11/2024 | Maison | 114 m² | 245 000 € | 2 149 €/m² |
| 21 Rte Du Petit Boutoc | 05/11/2024 | Maison | 123 m² | 250 000 € | 2 033 €/m² |
| 21 Rte De Ducasse | 15/10/2024 | Maison | 190 m² | 400 000 € | 2 105 €/m² |
| 21 Rte De Ducasse | 15/10/2024 | Maison | 190 m² | 400 000 € | 2 105 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fargues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Audinet | 7 ventes | 2 642 €/m² | - | 5 653 m² |
| Lot Les Grisons | 6 ventes | 2 080 €/m² | - | 552 m² |
| Les Garres | 5 ventes | - | - | 171 m² |
| Saint Sardau | 5 ventes | 670 €/m² | - | 2 923 m² |
| La Cote | 4 ventes | - | - | 4 576 m² |
| Rte Des Garres | 4 ventes | 2 489 €/m² | - | 1 184 m² |
| Lande Barade | 3 ventes | - | - | 4 337 m² |
| Les Pichons | 3 ventes | - | - | 157 m² |
| Au Bos | 2 ventes | - | - | 1 450 m² |
| Bacquey | 2 ventes | - | - | 4 212 m² |
| Calais | 2 ventes | - | - | 649 m² |
| Le Petit Boutoc | 2 ventes | - | - | 460 m² |
| Nauton | 2 ventes | - | - | 10 138 m² |
| Rte De Ducasse | 2 ventes | 1 987 €/m² | - | - |
| Cousseres | 1 vente | - | - | 9 950 m² |
| Gavach | 1 vente | - | - | 4 125 m² |
| Imp Des Mimosas | 1 vente | 2 500 €/m² | - | 930 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 375 m² |
| Le Grison | 1 vente | - | - | 152 m² |
| Matalot | 1 vente | - | - | 25 m² |
| Mothes | 1 vente | - | - | 21 990 m² |
| Paropi De Bas | 1 vente | - | - | 550 m² |
| Rte De Mounic | 1 vente | 1 617 €/m² | - | 1 128 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fargues
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fargues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Roaillan
2 278 €/m²
Données 2025
Toulenne
1 896 €/m²
Données 2025
Langon
2 169 €/m²
Données 2025
Sauternes
1 121 €/m²
Données 2025
Preignac
1 887 €/m²
Données 2025
Bommes
2 117 €/m²
Données 2025
Mazères
2 121 €/m²
Données 2024
Saint-Macaire
2 134 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Fargues
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fargues compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fargues
1 838 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fargues
2 058 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fargues
23 rues de Fargues ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fargues
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fargues :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 838 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fargues
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fargues :
🏠 Maisons
7 ventes
1 838 €/m²
Prix moyen/m²