Que signifient les données DVF pour Faleyras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Faleyras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Faleyras compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Faleyras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Faleyras, le prix moyen est de 1 598 €/m² et le prix médian de 1 598 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Faleyras n'apparaissent pas ?

Une rue de Faleyras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Faleyras a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Faleyras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Faleyras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Faleyras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Faleyras au prix de 1 598 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Faleyras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Faleyras entre 2023 et 2024 est de -41.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Faleyras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Faleyras, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 598 €/m².

Prix immobilier Faleyras

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33163 423 habitants

↓ -41.20%

1 598 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 598 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Faleyras

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Faleyras
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.20%

1 598 €/m²

Prix médian/m²

1 598 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rte Du Biac	23/09/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
10 Rte De Guilhem Arnaud	02/05/2024	Maison	180 m²	344 000 €	1 911 €/m²
5 Rte De Dardenac	10/02/2023	Maison	89 m²	242 000 €	2 719 €/m²
5 Rte De Dardenac	10/02/2023	Maison	89 m²	242 000 €	2 719 €/m²
21 Rte Du Biac	23/12/2022	Maison	80 m²	211 600 €	2 645 €/m²
5018 Le Bourg	20/10/2022	Maison	75 m²	185 000 €	2 467 €/m²
6 Rte De Marchand	10/06/2022	Local commercial	6 700 m²	770 000 €	115 €/m²
6 Rte De Marchand	10/06/2022	Local commercial	6 700 m²	770 000 €	115 €/m²
5033 Biac	03/05/2022	Maison	120 m²	404 490 €	3 371 €/m²
10 Rte De Guilhem Arnaud	26/04/2022	Maison	180 m²	315 000 €	1 750 €/m²
18 Rte De Guilhem Arnaud	04/10/2021	Maison	140 m²	578 600 €	4 133 €/m²
2 Che De Damous	07/07/2021	Maison	110 m²	290 700 €	2 643 €/m²
2 Che De Damous	07/07/2021	Maison	110 m²	290 700 €	2 643 €/m²
2 Rte De Marchand	26/05/2021	Maison	120 m²	315 500 €	2 629 €/m²
24 Rte Du Biac	08/03/2021	Maison	150 m²	275 000 €	1 833 €/m²
24 Rte Du Biac	08/03/2021	Maison	150 m²	275 000 €	1 833 €/m²
32 Le Bourg	08/10/2020	Maison	85 m²	164 000 €	1 929 €/m²
10 Le Bourg	14/08/2020	Maison	118 m²	195 000 €	1 653 €/m²