Que signifient les données DVF pour Eysines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eysines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eysines compte 123 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eysines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eysines, le prix moyen est de 3 105 €/m² et le prix médian de 3 283 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eysines n'apparaissent pas ?

Une rue de Eysines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Eysines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eysines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eysines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eysines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eysines au prix de 3 105 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eysines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eysines entre 2024 et 2025 est de -11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eysines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eysines, il y a 64 ventes de maisons au prix moyen de 3 085 €/m². 59 ventes d'appartements au prix moyen de 3 207 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 342 €/m².

Prix immobilier Eysines

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33162 24 436 habitants

↓ -11.20%

3 105 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 283 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

123

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eysines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Eysines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (64 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

3 085 €/m²

Prix médian/m²

3 392 €/m²

Appartements (59 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

3 207 €/m²

Prix médian/m²

3 198 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.90%

1 342 €/m²

Prix médian/m²

1 342 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Imp De Bruges	11/06/2025	Maison	139 m²	122 000 €	878 €/m²
1 All Margot	05/06/2025	Appartement	45 m²	138 000 €	3 067 €/m²
194 Av Du Medoc	28/05/2025	Appartement	38 m²	137 000 €	3 605 €/m²
25 All Monge	28/05/2025	Appartement	36 m²	120 000 €	3 333 €/m²
194 Av Du Medoc	23/05/2025	Appartement	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
13 Che Du Moulin De Plassan	22/05/2025	Appartement	55 m²	166 500 €	3 027 €/m²
12 Rue Albert Mourgues	21/05/2025	Maison	87 m²	318 000 €	3 655 €/m²
185 Av De L Hippodrome	20/05/2025	Appartement	35 m²	96 330 €	2 752 €/m²
1 Pl Andre Et Yvonne Baudon	30/04/2025	Maison	330 m²	920 000 €	2 788 €/m²
1 Pl Andre Et Yvonne Baudon	30/04/2025	Maison	330 m²	920 000 €	2 788 €/m²
322 Av Du Taillan Medoc	30/04/2025	Maison	30 m²	500 000 €	16 667 €/m²
322 Av Du Taillan Medoc	30/04/2025	Maison	30 m²	500 000 €	16 667 €/m²
322 Av Du Taillan Medoc	30/04/2025	Maison	79 m²	500 000 €	6 329 €/m²
322 Av Du Taillan Medoc	30/04/2025	Maison	30 m²	500 000 €	16 667 €/m²
322 Av Du Taillan Medoc	30/04/2025	Maison	79 m²	500 000 €	6 329 €/m²
322 Av Du Taillan Medoc	30/04/2025	Maison	30 m²	500 000 €	16 667 €/m²
322 Av Du Taillan Medoc	30/04/2025	Maison	79 m²	500 000 €	6 329 €/m²
322 Av Du Taillan Medoc	30/04/2025	Maison	79 m²	500 000 €	6 329 €/m²
39 Rue Parmentier	30/04/2025	Maison	112 m²	227 000 €	2 027 €/m²
141 Av Du Medoc	30/04/2025	Appartement	58 m²	210 000 €	3 621 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Tronc Du Pinson	1 vente	3 583 €/m²	-	271 m²
Rue Emmanuel Paranteau	1 vente	3 886 €/m²	-	1 001 m²
Rue Gabriel School	1 vente	1 197 €/m²	-	135 m²
Rue Hermitage De L Hippodrome	1 vente	4 000 €/m²	-	411 m²
Rue Jean Francois Millet	1 vente	-	-	41 m²
Rue M Cl Vaillant Couturier	1 vente	-	-	-
Rue Pierre Brossolette	1 vente	4 170 €/m²	-	472 m²
Rue Pierre Lalumiere	1 vente	4 382 €/m²	-	253 m²
Rue Saint Exupery	1 vente	3 159 €/m²	-	899 m²
Rue Sarah Bernhardt	1 vente	3 572 €/m²	-	590 m²
Rue Toulouse Lautrec	1 vente	2 863 €/m²	-	450 m²