Que signifient les données DVF pour Eynesse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Eynesse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Eynesse compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Eynesse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Eynesse, le prix moyen est de 1 708 €/m² et le prix médian de 1 708 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Eynesse n'apparaissent pas ?

Une rue de Eynesse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Eynesse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Eynesse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Eynesse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Eynesse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Eynesse au prix de 1 708 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Eynesse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Eynesse entre 2024 et 2025 est de +2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Eynesse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Eynesse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 708 €/m².

Prix immobilier Eynesse

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33160 591 habitants

↑ +2.40%

1 708 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 708 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Eynesse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Eynesse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.40%

1 708 €/m²

Prix médian/m²

1 708 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
273 Port De Saint Aule	14/02/2025	Maison	95 m²	172 110 €	1 812 €/m²
273 Port De Saint Aule	14/02/2025	Maison	95 m²	172 110 €	1 812 €/m²
114 Les Petits Regniers	04/02/2025	Maison	139 m²	223 000 €	1 604 €/m²
114 Les Petits Regniers	04/02/2025	Maison	139 m²	223 000 €	1 604 €/m²
14 Lot Communal La Bastidote	28/05/2024	Maison	95 m²	126 000 €	1 326 €/m²
248 Chateau Du Barrail	15/05/2024	Maison	149 m²	445 000 €	2 987 €/m²
251 Le Bourg	22/03/2024	Maison	71 m²	53 000 €	746 €/m²
19 Lot Communal La Bastidote	18/03/2024	Maison	104 m²	168 000 €	1 615 €/m²
271 La Bastidote	18/12/2023	Local commercial	293 m²	180 000 €	614 €/m²
23 Le Bourg	23/10/2023	Appartement	74 m²	154 589 €	2 089 €/m²
23 Le Bourg	23/10/2023	Maison	71 m²	154 589 €	2 177 €/m²
269 Les Grands Regniers	20/07/2023	Maison	145 m²	362 600 €	2 501 €/m²
269 Les Grands Regniers	20/07/2023	Maison	145 m²	362 600 €	2 501 €/m²
4 Derriere Le Canton	21/04/2023	Maison	60 m²	152 000 €	2 533 €/m²
4 Derriere Le Canton	21/04/2023	Maison	60 m²	152 000 €	2 533 €/m²
25 Rte De La Riviere	27/02/2023	Maison	90 m²	162 000 €	1 800 €/m²
190 Les Grands Regniers	21/11/2022	Maison	146 m²	173 327 €	1 187 €/m²
39 La Vidale	24/10/2022	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
35 La Beysse Est	24/08/2022	Maison	51 m²	110 000 €	2 157 €/m²
35 La Beysse Est	24/08/2022	Maison	157 m²	110 000 €	701 €/m²