Que signifient les données DVF pour Étauliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étauliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étauliers compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étauliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étauliers, le prix moyen est de 1 272 €/m² et le prix médian de 1 315 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étauliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Étauliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Étauliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étauliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étauliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étauliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étauliers au prix de 1 272 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étauliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étauliers entre 2024 et 2025 est de -6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étauliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étauliers, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 108 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 570 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 56 €/m².

Prix immobilier Étauliers

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33159 1 662 habitants 127 hab./km²

↓ -6.50%

1 272 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étauliers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 315 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étauliers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étauliers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étauliers.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

63,6%

27,3%

Maisons

7 ventes · 63,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 27,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étauliers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

1 108 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 046 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +3.00%

1 570 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -90.30%

56 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

56 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Cite Lavergne	20/06/2025	Maison	106 m²	173 250 €	1 634 €/m²
46 Res De L Estuaire	16/06/2025	Maison	68 m²	84 800 €	1 247 €/m²
78 Res De L Estuaire	27/05/2025	Maison	47 m²	66 000 €	1 404 €/m²
Res Le Lac Des Amours	30/04/2025	Appartement	39 m²	65 000 €	1 667 €/m²
11 Rue Principale	24/04/2025	Maison	107 m²	40 000 €	374 €/m²
10 Cite La Vinette	15/04/2025	Maison	88 m²	144 000 €	1 636 €/m²
1 Imp Du Pont Gambetta	04/04/2025	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
1 Imp Du Pont Gambetta	04/04/2025	Local commercial	85 m²	145 000 €	1 706 €/m²
17 Rte Des Mazerats	28/03/2025	Maison	96 m²	62 000 €	646 €/m²
43 Rue Principale	28/03/2025	Maison	167 m²	142 250 €	852 €/m²
43 Rue Principale	28/03/2025	Local commercial	198 m²	142 250 €	718 €/m²
Rte De La Comteau	14/03/2025	Local commercial	6 222 m²	350 000 €	56 €/m²
49 Res De L Estuaire	28/02/2025	Maison	68 m²	71 100 €	1 046 €/m²
Res Le Lac Des Amours	24/02/2025	Appartement	39 m²	51 000 €	1 308 €/m²
Res Le Lac Des Amours	31/01/2025	Appartement	53 m²	92 000 €	1 736 €/m²
1 Bd Du 4 Septembre	26/12/2024	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
45 Res De L Estuaire	26/12/2024	Maison	68 m²	95 000 €	1 397 €/m²
7 Cite Le Bois Bourru	26/12/2024	Maison	85 m²	112 500 €	1 324 €/m²
7 Rue De Thomas Laurent	23/12/2024	Maison	20 m²	45 000 €	2 250 €/m²
16 Che De Furet	20/12/2024	Maison	81 m²	150 100 €	1 853 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étauliers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Metairie	8 ventes	-	-	9 855 m²
La Vinette	8 ventes	-	-	2 585 m²
Res Le Lac Des Amours	7 ventes	-	1 569 €/m²	-
Res De L Estuaire	6 ventes	1 232 €/m²	-	-
Rue Principale	5 ventes	612 €/m²	-	440 m²
Imp Du Pont Gambetta	2 ventes	1 647 €/m²	-	170 m²
La Gare	2 ventes	-	-	2 376 m²
Pte Vergne Barrail Michena	2 ventes	-	-	2 760 m²
Chante-Alouette	1 vente	-	-	8 810 m²
Cite La Vinette	1 vente	1 636 €/m²	-	483 m²
Cite Lavergne	1 vente	1 634 €/m²	-	535 m²
Cornillas	1 vente	-	-	37 m²
Gde Vergne Barrail 15 Jour	1 vente	-	-	3 600 m²
Gde Vergne Barrail Abottea	1 vente	-	-	7 221 m²
La Comteau Nord Est	1 vente	-	-	447 m²
La Gde Vergne Barrail Du P	1 vente	-	-	2 189 m²
La Gde Vergne Barrail Du S	1 vente	-	-	19 160 m²
Pisse-Lievre	1 vente	-	-	1 030 m²
Rte De La Comteau	1 vente	-	-	9 150 m²
Rte De Marcillac	1 vente	-	-	2 785 m²
Rte De Reignac	1 vente	-	-	8 m²
Rte Des Mazerats	1 vente	645 €/m²	-	718 m²

Prix de l'immobilier autour de Étauliers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Étauliers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km