Que signifient les données DVF pour Créon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Créon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Créon compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Créon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Créon, le prix moyen est de 2 772 €/m² et le prix médian de 2 689 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Créon n'apparaissent pas ?

Une rue de Créon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Créon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Créon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Créon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Créon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Créon au prix de 2 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Créon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Créon entre 2024 et 2025 est de +3.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Créon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Créon, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 841 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 108 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 207 €/m².

Prix immobilier Créon

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33140 4 863 habitants

↑ +3.50%

2 772 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 689 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Créon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Créon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (17 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.60%

2 841 €/m²

Prix médian/m²

2 844 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -19.60%

2 108 €/m²

Prix médian/m²

1 964 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -57.10%

1 207 €/m²

Prix médian/m²

1 030 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Charles Dopter	30/06/2025	Maison	85 m²	364 050 €	4 283 €/m²
7 Rue Charles Dopter	30/06/2025	Local commercial	100 m²	364 050 €	3 640 €/m²
3 Rue Des Chataigniers	27/06/2025	Maison	92 m²	237 200 €	2 578 €/m²
2 Lot Domaine Des Lavandes	19/05/2025	Maison	82 m²	261 960 €	3 195 €/m²
7 Rue Bernard Palissy	19/05/2025	Appartement	28 m²	55 000 €	1 964 €/m²
36 Bd Victor Hugo	16/05/2025	Local commercial	440 m²	437 918 €	995 €/m²
37 Av De La Croix Blanche	12/05/2025	Maison	44 m²	136 000 €	3 091 €/m²
15 Rue George Sand	07/05/2025	Maison	94 m²	277 500 €	2 952 €/m²
15 Rue George Sand	07/05/2025	Maison	94 m²	277 500 €	2 952 €/m²
2 Rue Voltaire	28/04/2025	Local commercial	45 m²	224 800 €	4 996 €/m²
2 Rue Voltaire	28/04/2025	Maison	60 m²	224 800 €	3 747 €/m²
14 Rue Montuard	23/04/2025	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
25 Lot Domaine Des Mesanges	22/04/2025	Maison	92 m²	225 650 €	2 453 €/m²
19 Rte De Camblanes	18/04/2025	Maison	90 m²	246 000 €	2 733 €/m²
19 Rte De Camblanes	18/04/2025	Maison	90 m²	246 000 €	2 733 €/m²
37 Av De La Croix Blanche	16/04/2025	Appartement	60 m²	150 235 €	2 504 €/m²
34 Rue Galilee	02/04/2025	Maison	105 m²	260 000 €	2 476 €/m²
13 Rue Louis Et Auguste Lumiere	31/03/2025	Local commercial	300 m²	309 000 €	1 030 €/m²
7 Rue Bernard Palissy	19/03/2025	Appartement	35 m²	65 000 €	1 857 €/m²
4 Rue La Pimpine	14/03/2025	Maison	100 m²	277 400 €	2 774 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Voltaire	2 ventes	3 746 €/m²	-	109 m²
Av Suzanne Salvet	1 vente	-	-	12 m²
Bd Victor Hugo	1 vente	-	-	541 m²
Lot Domaine Des Mesanges	1 vente	2 452 €/m²	-	354 m²
Millas-Sud	1 vente	-	-	2 061 m²
Parc De La Verrerie	1 vente	2 671 €/m²	-	-
Rte De Libourne	1 vente	-	-	13 m²
Rue Des Platanes	1 vente	2 609 €/m²	-	730 m²
Rue Montuard	1 vente	2 562 €/m²	-	393 m²
Rue Pierre De Coubertin	1 vente	2 224 €/m²	-	457 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	1 vente	-	-	315 m²
Rue Rene Princeteau	1 vente	-	-	413 m²
Rue Semillon	1 vente	3 092 €/m²	-	647 m²
Vlg De Riboutet	1 vente	-	-	135 m²