Que signifient les données DVF pour Coubeyrac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coubeyrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coubeyrac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coubeyrac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coubeyrac, le prix moyen est de 2 344 €/m² et le prix médian de 2 344 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coubeyrac n'apparaissent pas ?

Une rue de Coubeyrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Coubeyrac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coubeyrac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coubeyrac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coubeyrac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coubeyrac au prix de 2 344 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coubeyrac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coubeyrac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coubeyrac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 344 €/m².

Prix immobilier Coubeyrac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33133 70 habitants

2 344 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 344 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coubeyrac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coubeyrac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 344 €/m²

Prix médian/m²

2 344 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Le Bourg	11/04/2025	Maison	180 m²	421 890 €	2 344 €/m²
13 La Rouye	04/01/2023	Appartement	55 m²	220 000 €	4 000 €/m²
13 La Rouye	04/01/2023	Maison	74 m²	220 000 €	2 973 €/m²
19 Tuilerie De La Jalgue	09/09/2022	Maison	155 m²	510 000 €	3 290 €/m²
19 Tuilerie De La Jalgue	09/09/2022	Maison	155 m²	510 000 €	3 290 €/m²
19 Tuilerie De La Jalgue	09/09/2022	Maison	155 m²	510 000 €	3 290 €/m²
19 Tuilerie De La Jalgue	09/09/2022	Maison	155 m²	510 000 €	3 290 €/m²
19 Tuilerie De La Jalgue	09/09/2022	Maison	155 m²	510 000 €	3 290 €/m²
19 Tuilerie De La Jalgue	09/09/2022	Maison	155 m²	510 000 €	3 290 €/m²
19 Tuilerie De La Jalgue	09/09/2022	Maison	155 m²	510 000 €	3 290 €/m²
37 Mounot	28/06/2021	Maison	252 m²	384 900 €	1 527 €/m²
28 Petit Pascaud	03/06/2021	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
40 Gantelet	20/05/2021	Maison	140 m²	148 500 €	1 061 €/m²
14 La Rouye	25/02/2021	Appartement	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
14 La Rouye	25/02/2021	Appartement	116 m²	80 000 €	690 €/m²
1 Le Crassous	04/11/2020	Maison	121 m²	237 000 €	1 959 €/m²