Que signifient les données DVF pour Comps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Comps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Comps compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Comps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Comps, le prix moyen est de 1 862 €/m² et le prix médian de 1 790 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Comps n'apparaissent pas ?

Une rue de Comps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Comps a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Comps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Comps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Comps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Comps au prix de 1 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Comps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Comps entre 2023 et 2024 est de -5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Comps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Comps, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 862 €/m².

Prix immobilier Comps

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33132 538 habitants

↓ -5.80%

1 862 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 790 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Comps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Comps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.80%

1 862 €/m²

Prix médian/m²

1 790 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De La Grise	08/11/2024	Maison	195 m²	496 700 €	2 547 €/m²
20 Rte De La Grise	27/08/2024	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
15 Che Du Chene	04/07/2024	Maison	105 m²	188 000 €	1 790 €/m²
15 Che Du Chene	04/07/2024	Maison	105 m²	188 000 €	1 790 €/m²
95 Rte De L'Estuaire	29/12/2023	Maison	70 m²	160 900 €	2 299 €/m²
9 Che Du Pont Sec	12/12/2023	Maison	76 m²	207 000 €	2 724 €/m²
9 Che Du Pont Sec	12/12/2023	Maison	98 m²	207 000 €	2 112 €/m²
12 Rue Boucle De La Gare	26/10/2023	Maison	80 m²	72 500 €	906 €/m²
12 Rue Boucle De La Gare	26/10/2023	Maison	80 m²	72 500 €	906 €/m²
1 Rue De La Croix	07/09/2023	Maison	113 m²	198 500 €	1 757 €/m²
11 Rue De La Croix	30/08/2023	Maison	120 m²	86 758 €	723 €/m²
23 Rte Des Lamberts	08/08/2023	Maison	100 m²	227 700 €	2 277 €/m²
1 Che Du Caillou	24/07/2023	Maison	130 m²	20 000 €	154 €/m²
83 Rte De L'Estuaire	13/06/2023	Maison	50 m²	224 851 €	4 497 €/m²
50 Rte De L'Estuaire	17/04/2023	Maison	130 m²	355 000 €	2 731 €/m²
10 Rue Boucle De La Gare	16/12/2022	Maison	89 m²	240 150 €	2 698 €/m²
10 Rue Boucle De La Gare	16/12/2022	Maison	89 m²	240 150 €	2 698 €/m²
6 Rue Boucle De La Gare	03/11/2022	Maison	102 m²	190 550 €	1 868 €/m²
6 Che Du Pont Sec	30/09/2022	Maison	63 m²	2 352 €	37 €/m²
6 Che Du Pont Sec	30/09/2022	Maison	63 m²	2 352 €	37 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Lemberts	1 vente	-	-	2 475 m²

3 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine

Département : Gironde (33)

Surface : 17 211 hectares

Coordonnées : 45,0661, -0,5941

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Questions fréquentes sur Comps

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier Comps

Évolution des prix au mètre carré à Comps

Analyse par type de bien immobilier

Maisons (3 ventes)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Comps

Saint-Seurin-de-Bourg

Samonac

Saint-Ciers-de-Canesse

Gauriac

Bayon-sur-Gironde

Saint-Trojan

Mombrier

Villeneuve

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Questions fréquentes sur Comps

Prix moyen à Comps

Prix médian à Comps

Rues avec des données à Comps

Données disponibles pour Comps

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Comps :

Évolution récente à Comps

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