Que signifient les données DVF pour Cleyrac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cleyrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cleyrac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cleyrac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cleyrac, le prix moyen est de 2 913 €/m² et le prix médian de 2 913 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cleyrac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cleyrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Cleyrac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cleyrac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cleyrac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cleyrac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cleyrac au prix de 2 913 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cleyrac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cleyrac entre 2024 et 2025 est de +54.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cleyrac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cleyrac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 913 €/m².

Prix immobilier Cleyrac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33129 150 habitants

↑ +54.50%

2 913 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 913 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cleyrac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cleyrac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +54.50%

2 913 €/m²

Prix médian/m²

2 913 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5065 Le Breuil	30/04/2025	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
5065 Le Breuil	30/04/2025	Maison	58 m²	140 000 €	2 414 €/m²
5065 Le Breuil	30/04/2025	Maison	58 m²	140 000 €	2 414 €/m²
5065 Le Breuil	30/04/2025	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
1 La Salle	20/01/2025	Maison	206 m²	600 000 €	2 913 €/m²
1 La Salle	20/01/2025	Maison	206 m²	600 000 €	2 913 €/m²
1 La Salle	20/01/2025	Maison	206 m²	600 000 €	2 913 €/m²
5079 Coue	18/07/2024	Maison	88 m²	166 000 €	1 886 €/m²
5079 Coue	18/07/2024	Maison	88 m²	166 000 €	1 886 €/m²
5079 Coue	18/07/2024	Maison	88 m²	166 000 €	1 886 €/m²
3 Le Breuil	30/05/2023	Maison	163 m²	55 000 €	337 €/m²
39 Pourchet	05/10/2022	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
12 Le Bourg Sud	19/09/2022	Maison	103 m²	238 312 €	2 314 €/m²
12 Le Bourg Sud	19/09/2022	Maison	103 m²	238 312 €	2 314 €/m²
5063 Grosseval	20/08/2021	Maison	140 m²	300 400 €	2 146 €/m²
5063 Grosseval	20/08/2021	Maison	140 m²	300 400 €	2 146 €/m²
7 Bonhomme Sud	12/07/2021	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
7 Bonhomme Sud	12/07/2021	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²