Que signifient les données DVF pour Cauvignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cauvignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cauvignac compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cauvignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cauvignac, le prix moyen est de 1 784 €/m² et le prix médian de 1 518 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cauvignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Cauvignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Cauvignac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cauvignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cauvignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cauvignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cauvignac au prix de 1 784 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cauvignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cauvignac entre 2023 et 2024 est de +104.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cauvignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cauvignac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 784 €/m².

Prix immobilier Cauvignac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33113 144 habitants

↑ +104.10%

1 784 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 518 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cauvignac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cauvignac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +104.10%

1 784 €/m²

Prix médian/m²

1 518 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1607 Rue Saint Aignan	02/07/2024	Maison	112 m²	170 000 €	1 518 €/m²
1607 Rue Saint Aignan	02/07/2024	Maison	112 m²	170 000 €	1 518 €/m²
108 Imp Ramonet	27/05/2024	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
108 Imp Ramonet	27/05/2024	Maison	60 m²	200 000 €	3 333 €/m²
5003 Le Tapiat Ouest	02/04/2024	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
716 Rte Roland Mourlanne	25/10/2023	Maison	95 m²	83 000 €	874 €/m²
45 Rue Des Genets	27/02/2023	Maison	123 m²	107 500 €	874 €/m²
82 Rue Emile Ducasse	22/11/2022	Maison	114 m²	228 250 €	2 002 €/m²
82 Rue Emile Ducasse	22/11/2022	Maison	114 m²	228 250 €	2 002 €/m²
58 Rue Des Pivoines	16/08/2022	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
120 Rue Emile Ducasse	17/02/2022	Maison	90 m²	150 467 €	1 672 €/m²
120 Rue Emile Ducasse	17/02/2022	Maison	90 m²	150 467 €	1 672 €/m²
2 Bret	25/11/2020	Maison	144 m²	180 000 €	1 250 €/m²
2 Bret	25/11/2020	Maison	144 m²	180 000 €	1 250 €/m²
29 Le Tapiat Ouest	16/10/2020	Maison	103 m²	165 000 €	1 602 €/m²