Que signifient les données DVF pour Caumont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caumont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caumont compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caumont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caumont, le prix moyen est de 2 019 €/m² et le prix médian de 2 019 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caumont n'apparaissent pas ?

Une rue de Caumont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Caumont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caumont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caumont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caumont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caumont au prix de 2 019 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caumont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caumont entre 2024 et 2025 est de +35.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caumont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caumont, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 019 €/m².

Prix immobilier Caumont

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33112 134 habitants

↑ +35.70%

2 019 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 019 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caumont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caumont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +35.70%

2 019 €/m²

Prix médian/m²

2 019 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5031 Bellevue	20/06/2025	Maison	195 m²	393 800 €	2 019 €/m²
5031 Bellevue	20/06/2025	Maison	195 m²	393 800 €	2 019 €/m²
10 Gautier Est	06/08/2024	Maison	205 m²	373 450 €	1 822 €/m²
4 Robineau	03/05/2024	Maison	240 m²	395 000 €	1 646 €/m²
2 Denias Sud	25/01/2024	Maison	82 m²	81 750 €	997 €/m²
13 Gautier Est	09/08/2022	Maison	175 m²	380 000 €	2 171 €/m²
50 Martineau	13/07/2022	Maison	266 m²	570 000 €	2 143 €/m²
15 Gautier Est	15/06/2022	Maison	174 m²	420 000 €	2 414 €/m²
5003 Grossard	16/02/2022	Maison	116 m²	345 000 €	2 974 €/m²
3 Gouraud	18/08/2021	Maison	196 m²	419 895 €	2 142 €/m²
1 Gautier Ouest	16/04/2021	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
1 Gautier Ouest	16/04/2021	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
4 Gouraud	30/10/2020	Maison	112 m²	245 000 €	2 188 €/m²
4 Gouraud	30/10/2020	Maison	112 m²	245 000 €	2 188 €/m²
4 Gautier Ouest	31/08/2020	Maison	105 m²	115 000 €	1 095 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bellevue	14 ventes	2 019 €/m²	-	5 545 m²
Font Caille	11 ventes	-	-	5 064 m²
Denias Sud	2 ventes	-	-	1 606 m²
Gouraud	1 vente	-	-	7 610 m²
Vigier Ouest	1 vente	-	-	3 256 m²