Que signifient les données DVF pour Castets et Castillon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castets et Castillon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castets et Castillon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castets et Castillon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castets et Castillon, le prix moyen est de 1 493 €/m² et le prix médian de 1 488 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castets et Castillon n'apparaissent pas ?

Une rue de Castets et Castillon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Castets et Castillon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castets et Castillon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castets et Castillon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castets et Castillon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castets et Castillon au prix de 1 493 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castets et Castillon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castets et Castillon entre 2024 et 2025 est de -29.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castets et Castillon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castets et Castillon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 493 €/m².

Prix immobilier Castets et Castillon

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33106 1 551 habitants 119 hab./km²

↓ -29.80%

1 493 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castets et Castillon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 488 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castets et Castillon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castets et Castillon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castets et Castillon.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castets et Castillon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.00%

1 493 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 488 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1193 Rte Jean Baptiste De Baudre	24/06/2025	Maison	99 m²	122 000 €	1 232 €/m²
1193 Rte Jean Baptiste De Baudre	24/06/2025	Maison	99 m²	122 000 €	1 232 €/m²
131 Rte De Langon	25/04/2025	Maison	53 m²	110 000 €	2 075 €/m²
904 Rte De Meilhan	28/03/2025	Maison	441 m²	406 000 €	921 €/m²
212 Imp Du Brana	27/02/2025	Maison	159 m²	243 320 €	1 530 €/m²
140 Rte De Peyroutet	20/02/2025	Maison	149 m²	292 050 €	1 960 €/m²
185 Rue Beaudichon	26/12/2024	Appartement	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
185 Rue Beaudichon	26/12/2024	Appartement	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
102 Rue Du Port	20/12/2024	Maison	87 m²	147 870 €	1 700 €/m²
699 Rte D'Auros	18/11/2024	Maison	92 m²	200 310 €	2 177 €/m²
153 Imp De La Promenade	24/10/2024	Maison	93 m²	244 200 €	2 626 €/m²
688 Rte Jean Baptiste De Baudre	17/09/2024	Maison	76 m²	33 333 €	439 €/m²
998 Rue Grossolle	12/09/2024	Maison	176 m²	310 000 €	1 761 €/m²
6 Le Treme	21/08/2024	Maison	101 m²	240 000 €	2 376 €/m²
6 Le Treme	21/08/2024	Maison	101 m²	240 000 €	2 376 €/m²
6 Le Treme	21/08/2024	Maison	101 m²	240 000 €	2 376 €/m²
87 Rue Du 19 Mars 1962	02/08/2024	Maison	75 m²	152 000 €	2 027 €/m²
29 Le Bourg Nord	12/04/2024	Maison	130 m²	220 020 €	1 692 €/m²
4 Saupiquet Sud	16/02/2024	Maison	408 m²	758 800 €	1 860 €/m²
3 Rue Du Port	13/02/2024	Maison	60 m²	187 230 €	3 120 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castets et Castillon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Casse Burlat	5 ventes	-	-	2 829 m²
Imp Du Brana	2 ventes	1 530 €/m²	-	2 384 m²
Rte Jean Baptiste De Baudre	2 ventes	1 232 €/m²	-	1 651 m²
Bourg De Castillon	1 vente	-	-	910 m²
Rte De Langon	1 vente	2 075 €/m²	-	-
Rte De Meilhan	1 vente	920 €/m²	-	715 m²
Rte De Peyroutet	1 vente	1 960 €/m²	-	450 m²

Prix de l'immobilier autour de Castets et Castillon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castets et Castillon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km