Que signifient les données DVF pour Castelviel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelviel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelviel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castelviel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelviel, le prix moyen est de 2 698 €/m² et le prix médian de 2 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelviel n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelviel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Castelviel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelviel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelviel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelviel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelviel au prix de 2 698 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelviel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelviel entre 2024 et 2025 est de +7.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelviel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelviel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 698 €/m².

Prix immobilier Castelviel

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33105 203 habitants

↑ +7.10%

2 698 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 698 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castelviel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Castelviel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +7.10%

2 698 €/m²

Prix médian/m²

2 698 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Le Bourg	10/04/2025	Maison	96 m²	259 000 €	2 698 €/m²
34 Le Bourg	10/04/2025	Maison	96 m²	259 000 €	2 698 €/m²
1 Castagney	04/02/2025	Maison	210 m²	248 500 €	1 183 €/m²
1 Castagney	04/02/2025	Maison	130 m²	248 500 €	1 912 €/m²
2 Cabaron	17/12/2024	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
2 Cabaron	17/12/2024	Maison	160 m²	175 000 €	1 094 €/m²
38 Le Bourg	06/06/2024	Maison	105 m²	208 650 €	1 987 €/m²
1 Aux Cinq Journeaux	21/05/2024	Maison	190 m²	579 945 €	3 052 €/m²
5 Lot Lamarque	29/12/2023	Maison	94 m²	224 837 €	2 392 €/m²
5 Lot Lamarque	29/12/2023	Maison	94 m²	224 837 €	2 392 €/m²
1 Bois De Baron	24/08/2023	Maison	85 m²	640 000 €	7 529 €/m²
1 Champ Du Foussat	24/08/2023	Maison	150 m²	640 000 €	4 267 €/m²
1 Les Grands Pres	26/10/2022	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
2 Mathelot	14/06/2022	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
24 Le Bourg	17/02/2022	Maison	309 m²	135 000 €	437 €/m²
40 Le Bourg	25/01/2022	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
2 Mathelot	10/11/2021	Maison	100 m²	98 000 €	980 €/m²
1 Aux Cinq Journeaux	15/10/2021	Maison	190 m²	428 150 €	2 253 €/m²
3 La Salle	17/02/2021	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
3 La Salle	17/02/2021	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²