Que signifient les données DVF pour Cartelègue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cartelègue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cartelègue compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cartelègue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cartelègue, le prix moyen est de 1 501 €/m² et le prix médian de 1 501 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cartelègue n'apparaissent pas ?

Une rue de Cartelègue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Cartelègue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cartelègue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cartelègue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cartelègue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cartelègue au prix de 1 501 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cartelègue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cartelègue entre 2024 et 2025 est de -15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cartelègue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cartelègue, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 479 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 522 €/m².

Prix immobilier Cartelègue

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33101 1 297 habitants

↓ -15.90%

1 501 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 501 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cartelègue

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cartelègue
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -18.00%

1 479 €/m²

Prix médian/m²

1 479 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

1 522 €/m²

Prix médian/m²

1 522 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Stade	12/03/2025	Appartement	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
10 Rte De Boissier	05/03/2025	Maison	169 m²	250 000 €	1 479 €/m²
9 Rte De Beaune	26/11/2024	Maison	110 m²	236 300 €	2 148 €/m²
26 Rte De L'Hopital	14/10/2024	Maison	143 m²	298 750 €	2 089 €/m²
1 Rte De Rouleau	29/07/2024	Maison	170 m²	130 000 €	765 €/m²
12 Cite Les Agrieres	25/07/2024	Maison	130 m²	181 221 €	1 394 €/m²
15 Rte De Saintes	11/07/2024	Maison	60 m²	302 000 €	5 033 €/m²
15 Rte De Saintes	11/07/2024	Local commercial	192 m²	302 000 €	1 573 €/m²
15 Rte De Saintes	11/07/2024	Local commercial	476 m²	302 000 €	634 €/m²
15 Rte De Saintes	11/07/2024	Maison	60 m²	302 000 €	5 033 €/m²
15 Rte De Saintes	11/07/2024	Local commercial	192 m²	302 000 €	1 573 €/m²
15 Rte De Saintes	11/07/2024	Local commercial	476 m²	302 000 €	634 €/m²
31 Rue Des Quatre Lieues	28/06/2024	Maison	120 m²	224 515 €	1 871 €/m²
8 Rte De Boissier	27/06/2024	Appartement	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
8 Rte De Boissier	27/06/2024	Maison	52 m²	140 000 €	2 692 €/m²
8 Rte De Boissier	27/06/2024	Appartement	113 m²	140 000 €	1 239 €/m²
32 Rte De L'Hopital	26/06/2024	Maison	62 m²	170 021 €	2 742 €/m²
2 Imp De La Gailloterie	26/06/2024	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
8 Chem Des Rousseaux	29/05/2024	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
8 Chem Des Rousseaux	29/05/2024	Maison	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pouyeau	7 ventes	-	-	411 m²
Les Fosses	3 ventes	-	-	834 m²
Vaine Sud	3 ventes	-	-	391 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	918 m²
Les Agrieres	2 ventes	-	-	534 m²
Les Grands Pres	2 ventes	-	-	1 732 m²
Plantier De Mallard	2 ventes	-	-	1 924 m²
Rue Du Stade	2 ventes	-	1 521 €/m²	-
Bois De La Bice	1 vente	-	-	413 m²
Derriere Gouas	1 vente	-	-	714 m²
Les Clavelaux	1 vente	-	-	3 096 m²
Plantier De Romfort	1 vente	-	-	3 757 m²
Rte De Boissier	1 vente	1 479 €/m²	-	462 m²