Que signifient les données DVF pour Cardan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cardan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cardan compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cardan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cardan, le prix moyen est de 2 125 €/m² et le prix médian de 2 125 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cardan n'apparaissent pas ?

Une rue de Cardan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Cardan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cardan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cardan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cardan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cardan au prix de 2 125 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cardan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cardan entre 2024 et 2025 est de -18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cardan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cardan, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 125 €/m².

Prix immobilier Cardan

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33098 511 habitants

↓ -18.40%

2 125 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 125 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cardan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cardan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.40%

2 125 €/m²

Prix médian/m²

2 125 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Mouleyre	29/04/2025	Maison	205 m²	359 000 €	1 751 €/m²
383 Rue De Damanieu	22/04/2025	Maison	76 m²	83 000 €	1 092 €/m²
1415 Rte De Targon	27/02/2025	Maison	99 m²	280 000 €	2 828 €/m²
1415 Rte De Targon	27/02/2025	Maison	99 m²	280 000 €	2 828 €/m²
253 Rue De Lhoste	03/12/2024	Maison	104 m²	304 000 €	2 923 €/m²
1 Mouleyre	02/05/2024	Maison	117 m²	267 700 €	2 288 €/m²
6 Hourcat-Est	01/12/2023	Maison	32 m²	80 000 €	2 500 €/m²
10 Pradas	13/11/2023	Maison	87 m²	246 500 €	2 833 €/m²
11 Lhoste	11/10/2023	Maison	100 m²	245 000 €	2 450 €/m²
9 Lhoste	25/08/2023	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
32 Nouaut-Nord	10/07/2023	Maison	48 m²	95 000 €	1 979 €/m²
12 Le Vic	26/10/2022	Maison	140 m²	305 000 €	2 179 €/m²
46 Bequire	14/10/2022	Maison	185 m²	355 000 €	1 919 €/m²
46 Bequire	14/10/2022	Maison	185 m²	355 000 €	1 919 €/m²
5001 Foucaud	12/10/2022	Local commercial	712 m²	350 000 €	492 €/m²
6 Lhoste	02/08/2022	Maison	90 m²	251 900 €	2 799 €/m²
6 Lhoste	02/08/2022	Maison	90 m²	251 900 €	2 799 €/m²
3 Nouaut-Nord	29/07/2022	Maison	60 m²	129 000 €	2 150 €/m²
8 Foucaud	09/07/2022	Maison	89 m²	197 300 €	2 217 €/m²
109 Lhoste	06/07/2022	Maison	109 m²	270 000 €	2 477 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mouleyre	13 ventes	1 751 €/m²	-	211 m²
Saint-Nicolas-Est	12 ventes	-	-	1 175 m²
Rte De Targon	8 ventes	2 828 €/m²	-	1 782 m²
Janisson-Sud	5 ventes	-	-	179 m²
Bourgalade	4 ventes	-	-	1 318 m²
Hourcat-Est	3 ventes	-	-	148 m²
Damanieu-Sud	1 vente	-	-	1 057 m²
Rue De Damanieu	1 vente	1 092 €/m²	-	189 m²