Prix immobilier Carcans
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Carcans
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Carcans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (17 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -0.90%3 900 €/m²
Prix médian/m²
3 566 €/m²
Appartements (10 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +25.50%4 922 €/m²
Prix médian/m²
4 074 €/m²
Locaux commerciaux (1 vente)
Prix moyen/m²
224 €/m²
Prix médian/m²
224 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Av Des Gourbets | 19/06/2025 | Maison | 110 m² | 378 900 € | 3 445 €/m² |
| 11 Av De Maubuisson | 12/06/2025 | Maison | 92 m² | 325 000 € | 3 533 €/m² |
| 13 Rue Des Goelands | 10/06/2025 | Appartement | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 56 Rue Des Chevreuils | 04/06/2025 | Maison | 71 m² | 40 000 € | 563 €/m² |
| 9002 Le Pole De Maubuisson | 02/06/2025 | Appartement | 24 m² | 92 000 € | 3 833 €/m² |
| 23 Ham De L Ombriere | 28/05/2025 | Maison | 75 m² | 370 000 € | 4 933 €/m² |
| 9 Rue Du Grand Cerf | 22/05/2025 | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 €/m² |
| 2 All Du Mail | 16/05/2025 | Appartement | 41 m² | 144 545 € | 3 525 €/m² |
| 5 Pl Marcel Prevot | 07/05/2025 | Local commercial | 71 m² | 500 000 € | 7 042 €/m² |
| 5 Pl Marcel Prevot | 07/05/2025 | Appartement | 58 m² | 500 000 € | 8 621 €/m² |
| 5 Pl Marcel Prevot | 07/05/2025 | Appartement | 37 m² | 500 000 € | 13 514 €/m² |
| 5 Pl Marcel Prevot | 07/05/2025 | Appartement | 26 m² | 500 000 € | 19 231 €/m² |
| 5 Pl Marcel Prevot | 07/05/2025 | Appartement | 31 m² | 500 000 € | 16 129 €/m² |
| 1331 La Baynasse Sud | 30/04/2025 | Maison | 89 m² | 559 480 € | 6 286 €/m² |
| 2 Rue Des Chevrefeuilles | 29/04/2025 | Local commercial | 12 m² | 490 000 € | 40 833 €/m² |
| 2 Rue Des Chevrefeuilles | 29/04/2025 | Maison | 88 m² | 490 000 € | 5 568 €/m² |
| 68 Rte De Bordeaux | 29/04/2025 | Local commercial | 2 898 m² | 650 000 € | 224 €/m² |
| 2 Rue Des Ecureuils | 18/04/2025 | Maison | 56 m² | 380 000 € | 6 786 €/m² |
| 1 Av De La Plage | 17/04/2025 | Appartement | 30 m² | 210 000 € | 7 000 €/m² |
| 1 Av De La Plage | 17/04/2025 | Local commercial | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Troussas | 13 ventes | 2 323 €/m² | - | 5 596 m² |
| All Du Mail | 9 ventes | - | 4 061 €/m² | - |
| Pl Marcel Prevot | 5 ventes | - | 14 373 €/m² | 308 m² |
| Imp Des Rainettes | 4 ventes | 3 766 €/m² | - | 696 m² |
| Le Montaut Est | 4 ventes | - | - | 1 430 m² |
| Le Pole De Maubuisson | 4 ventes | - | 3 706 €/m² | - |
| Rue Des Joncs | 3 ventes | - | - | - |
| Rue Du Grand Cerf | 3 ventes | 1 055 €/m² | - | 1 103 m² |
| Villeneuve Est | 3 ventes | 3 341 €/m² | - | 2 985 m² |
| Av De La Plage | 2 ventes | - | 7 000 €/m² | - |
| Av De Maubuisson | 2 ventes | 3 824 €/m² | - | 210 m² |
| Av Des Gourbets | 2 ventes | 3 444 €/m² | - | 148 m² |
| Ham De L Ombriere | 2 ventes | 5 016 €/m² | - | 568 m² |
| La Baynasse Sud | 2 ventes | 6 286 €/m² | - | 174 m² |
| Le Mont | 2 ventes | - | - | 656 m² |
| Rue Des Chevrefeuilles | 2 ventes | 5 568 €/m² | - | 606 m² |
| Rue Des Ecureuils | 2 ventes | 6 785 €/m² | - | 376 m² |
| Rue Des Mouettes | 2 ventes | - | 9 005 €/m² | - |
| Rue Des Sapins Verts | 2 ventes | 9 821 €/m² | - | 244 m² |
| Rue Du Mayne Pauvre | 2 ventes | - | - | 127 m² |
| Vge Arts Et Vie | 2 ventes | - | 5 890 €/m² | - |
| All Du Mont | 1 vente | 2 272 €/m² | - | 1 012 m² |
| Le Touate | 1 vente | - | - | 12 761 m² |
| Lot Les Pignots | 1 vente | 5 909 €/m² | - | 500 m² |
| Mayne Pauvre | 1 vente | - | - | 763 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Carcans
Brach
1 592 €/m²
Données 2025
Lacanau
5 950 €/m²
Données 2025
Hourtin
2 926 €/m²
Données 2025
Saint-Laurent-Médoc
2 194 €/m²
Données 2025
Sainte-Hélène
3 229 €/m²
Données 2025
Listrac-Médoc
2 220 €/m²
Données 2025
Saumos
3 516 €/m²
Données 2025
Moulis-en-Médoc
1 945 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Carcans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carcans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Carcans compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Carcans
4 275 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Carcans
4 154 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Carcans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Carcans
25 rues de Carcans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Carcans
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Carcans :
💡 Pour un bien de 100m² à 4 275 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Carcans
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Carcans :
🏠 Maisons
17 ventes
3 900 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
10 ventes
4 922 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
224 €/m²
Prix moyen/m²