Que signifient les données DVF pour Carbon-Blanc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carbon-Blanc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carbon-Blanc compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carbon-Blanc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carbon-Blanc, le prix moyen est de 4 087 €/m² et le prix médian de 2 767 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carbon-Blanc n'apparaissent pas ?

Une rue de Carbon-Blanc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Carbon-Blanc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carbon-Blanc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carbon-Blanc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carbon-Blanc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carbon-Blanc au prix de 4 087 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carbon-Blanc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carbon-Blanc entre 2024 et 2025 est de +50.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carbon-Blanc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carbon-Blanc, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 4 762 €/m². 14 ventes d'appartements au prix moyen de 2 377 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 175 €/m².

Prix immobilier Carbon-Blanc

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33096 8 342 habitants

↑ +50.40%

4 087 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 767 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carbon-Blanc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Carbon-Blanc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +71.90%

4 762 €/m²

Prix médian/m²

2 936 €/m²

Appartements (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.00%

2 377 €/m²

Prix médian/m²

2 337 €/m²

Locaux commerciaux (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +164.80%

4 175 €/m²

Prix médian/m²

5 216 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Racine	10/06/2025	Local commercial	22 m²	178 565 €	8 117 €/m²
36 Av Austin Conte	06/06/2025	Appartement	74 m²	197 200 €	2 665 €/m²
10 Av Leon Blum	04/06/2025	Maison	101 m²	276 000 €	2 733 €/m²
47 Av Austin Conte	02/06/2025	Local commercial	24 m²	79 000 €	3 292 €/m²
3 Rue De Lesclide	30/05/2025	Maison	93 m²	239 420 €	2 574 €/m²
24 Rue Racine	23/05/2025	Local commercial	22 m²	114 100 €	5 186 €/m²
16 Av La Fontaine	21/05/2025	Maison	196 m²	6 993 149 €	35 679 €/m²
16 Av La Fontaine	21/05/2025	Maison	196 m²	6 993 149 €	35 679 €/m²
16 Av La Fontaine	21/05/2025	Maison	196 m²	6 993 149 €	35 679 €/m²
10 All Nungesser Et Coli	21/05/2025	Maison	71 m²	215 000 €	3 028 €/m²
21 Av Victor Hugo	07/05/2025	Maison	128 m²	346 500 €	2 707 €/m²
16 Av La Fontaine	30/04/2025	Maison	196 m²	1 200 000 €	6 122 €/m²
16 Av La Fontaine	30/04/2025	Maison	196 m²	1 200 000 €	6 122 €/m²
16 Av La Fontaine	30/04/2025	Maison	196 m²	1 200 000 €	6 122 €/m²
11 Av De La Gardette	25/04/2025	Maison	152 m²	262 000 €	1 724 €/m²
462 Le Pin	25/04/2025	Appartement	69 m²	138 731 €	2 011 €/m²
30 Rue Du Huit Mai 1945	25/04/2025	Maison	96 m²	290 000 €	3 021 €/m²
920 Le Hameau Des Muriers	18/04/2025	Maison	93 m²	132 500 €	1 425 €/m²
21 Rue Des Vergers	18/04/2025	Maison	56 m²	231 500 €	4 134 €/m²
65 Av Jean Capdeboscq	18/04/2025	Appartement	59 m²	168 925 €	2 863 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Jolin	1 vente	-	-	9 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	85 m²
Le Hameau Des Muriers	1 vente	1 424 €/m²	-	-
Rue De La Landotte	1 vente	3 595 €/m²	-	387 m²
Rue Du Huit Mai 1945	1 vente	3 020 €/m²	-	487 m²
Zi De La Mouline	1 vente	-	-	3 401 m²