Que signifient les données DVF pour Caplong ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caplong, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caplong compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Caplong

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caplong, le prix moyen est de 900 €/m² et le prix médian de 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caplong n'apparaissent pas ?

Une rue de Caplong n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Caplong ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caplong

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caplong couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caplong

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caplong au prix de 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caplong

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caplong entre 2023 et 2024 est de -42.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caplong

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caplong, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 900 €/m².

Prix immobilier Caplong

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33094 243 habitants

↓ -42.40%

900 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

900 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Caplong

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caplong
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.40%

900 €/m²

Prix médian/m²

900 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Aux Genins	04/03/2024	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
50 Au Breuilh	26/12/2023	Maison	160 m²	195 370 €	1 221 €/m²
8 Aux Eymeries	21/09/2023	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
8 Aux Eymeries	21/09/2023	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
81 Falot	16/05/2023	Maison	132 m²	135 000 €	1 023 €/m²
119 Le Matha	11/04/2023	Maison	144 m²	307 210 €	2 133 €/m²
29 A La Roque	28/03/2023	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €/m²
13 Au Chataignier	24/02/2023	Maison	98 m²	88 000 €	898 €/m²
44 Aux Eymeries	20/02/2023	Maison	460 m²	670 000 €	1 457 €/m²
57 A La Vallee	30/01/2023	Maison	21 m²	30 000 €	1 429 €/m²
57 A La Vallee	30/01/2023	Maison	138 m²	30 000 €	217 €/m²
32 Au Tertre	28/12/2022	Maison	200 m²	170 000 €	850 €/m²
82 Falot	19/12/2022	Maison	100 m²	151 000 €	1 510 €/m²
Le Bourg-Est	08/09/2022	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
87 La Levaille	08/09/2022	Maison	213 m²	233 000 €	1 094 €/m²
11 Au Chataignier	31/05/2022	Maison	304 m²	500 775 €	1 647 €/m²
3 Au Chataignier	02/11/2021	Maison	141 m²	180 000 €	1 277 €/m²
7 Aux Eymeries	20/08/2021	Maison	69 m²	175 000 €	2 536 €/m²
1 Les Gauries	26/07/2021	Maison	130 m²	283 100 €	2 178 €/m²
23 A La Roque	08/06/2021	Maison	68 m²	60 000 €	882 €/m²