Que signifient les données DVF pour Canéjan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Canéjan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Canéjan compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Canéjan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Canéjan, le prix moyen est de 3 417 €/m² et le prix médian de 2 988 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Canéjan n'apparaissent pas ?

Une rue de Canéjan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Canéjan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Canéjan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Canéjan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Canéjan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Canéjan au prix de 3 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Canéjan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Canéjan entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Canéjan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Canéjan, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 3 382 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 953 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 089 €/m².

Prix immobilier Canéjan

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33090 5 836 habitants

↓ -0.50%

3 417 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 988 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Canéjan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Canéjan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.20%

3 382 €/m²

Prix médian/m²

2 988 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -2.60%

3 953 €/m²

Prix médian/m²

3 953 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -34.70%

1 089 €/m²

Prix médian/m²

1 089 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Che Du Cassiot	05/06/2025	Maison	144 m²	381 000 €	2 646 €/m²
9 Che Du Cassiot	05/06/2025	Maison	144 m²	381 000 €	2 646 €/m²
19 All De La Foret	30/04/2025	Maison	97 m²	336 000 €	3 464 €/m²
32 Av De La Liberation	23/04/2025	Maison	70 m²	308 000 €	4 400 €/m²
5 Pl Des Tilleuls	23/04/2025	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
2 Pl Des Cedres	16/04/2025	Maison	126 m²	184 800 €	1 467 €/m²
9005 Rue Ferdinand De Lesseps	07/03/2025	Local commercial	2 659 m²	2 895 000 €	1 089 €/m²
20 Che De Camparian	03/03/2025	Maison	127 m²	647 500 €	5 098 €/m²
1 Av Du Parc	28/02/2025	Appartement	86 m²	340 000 €	3 953 €/m²
2 Pl Des Acacias	27/02/2025	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
15 All Chardonnerets	18/02/2025	Maison	97 m²	357 000 €	3 680 €/m²
4 All Du Moulin	17/02/2025	Maison	97 m²	360 000 €	3 711 €/m²
8 Rue Pierre Paul De Riquet	11/02/2025	Local commercial	210 m²	366 000 €	1 743 €/m²
8 Rue Pierre Paul De Riquet	11/02/2025	Maison	64 m²	366 000 €	5 719 €/m²
11 Av De La Liberation	24/01/2025	Maison	95 m²	325 120 €	3 422 €/m²
30 Che De Leognan	24/01/2025	Maison	89 m²	343 000 €	3 854 €/m²
30 Che De Leognan	24/01/2025	Maison	89 m²	343 000 €	3 854 €/m²
36 All Des Bergeronnettes	24/01/2025	Maison	99 m²	167 042 €	1 687 €/m²
Rue Ferdinand De Lesseps	17/12/2024	Local commercial	2 100 m²	3 425 000 €	1 631 €/m²
6 Pl Des Cedres	13/12/2024	Maison	114 m²	300 000 €	2 632 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Camparian	5 ventes	5 098 €/m²	-	3 615 m²
Av Du Parc	3 ventes	-	3 953 €/m²	-
Che De Leognan	3 ventes	3 853 €/m²	-	686 m²
Pl Des Cedres	3 ventes	1 466 €/m²	-	403 m²
All Des Bergeronnettes	2 ventes	1 687 €/m²	-	801 m²
Av De La Liberation	2 ventes	3 911 €/m²	-	631 m²
Che Du Cassiot	2 ventes	2 645 €/m²	-	642 m²
Rue Pierre Paul De Riquet	2 ventes	5 718 €/m²	-	1 600 m²
All Chardonnerets	1 vente	3 680 €/m²	-	807 m²
All De La Foret	1 vente	3 463 €/m²	-	353 m²
All Du Moulin	1 vente	3 711 €/m²	-	890 m²
Camparian	1 vente	-	-	11 573 m²
Pl Des Acacias	1 vente	2 409 €/m²	-	253 m²
Pl Des Tilleuls	1 vente	2 323 €/m²	-	221 m²
Rue Ferdinand De Lesseps	1 vente	-	-	6 383 m²