Que signifient les données DVF pour Camblanes-et-Meynac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camblanes-et-Meynac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camblanes-et-Meynac compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Camblanes-et-Meynac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camblanes-et-Meynac, le prix moyen est de 3 033 €/m² et le prix médian de 2 996 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camblanes-et-Meynac n'apparaissent pas ?

Une rue de Camblanes-et-Meynac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Camblanes-et-Meynac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camblanes-et-Meynac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camblanes-et-Meynac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camblanes-et-Meynac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camblanes-et-Meynac au prix de 3 033 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camblanes-et-Meynac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camblanes-et-Meynac entre 2024 et 2025 est de -8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camblanes-et-Meynac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camblanes-et-Meynac, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 3 034 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 4 002 €/m².

Prix immobilier Camblanes-et-Meynac

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33085 3 145 habitants

↓ -8.10%

3 033 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 996 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Camblanes-et-Meynac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Camblanes-et-Meynac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

3 034 €/m²

Prix médian/m²

2 834 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +144.60%

4 002 €/m²

Prix médian/m²

4 002 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9000 Che De Bourbon	12/06/2025	Maison	120 m²	5 700 €	48 €/m²
9000 Che De Bourbon	12/06/2025	Maison	120 m²	5 700 €	48 €/m²
6 Che De Guerlande	26/05/2025	Maison	106 m²	360 000 €	3 396 €/m²
60 Che De Gardeloup	09/05/2025	Maison	40 m²	60 185 €	1 505 €/m²
60 Che De Gardeloup	06/05/2025	Maison	40 m²	38 000 €	950 €/m²
1 All Garnouilleau	28/04/2025	Appartement	63 m²	287 000 €	4 556 €/m²
62 Che De Gardeloup	18/04/2025	Maison	87 m²	275 750 €	3 170 €/m²
6 Che De Negrot	09/04/2025	Maison	142 m²	568 000 €	4 000 €/m²
6 Che De Negrot	09/04/2025	Maison	142 m²	568 000 €	4 000 €/m²
1 Che Cote Des Soeurs	01/04/2025	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
1 Che Cote Des Soeurs	01/04/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
34 Lot Fontbonne	31/03/2025	Maison	84 m²	335 000 €	3 988 €/m²
21 Che De Gardeloup	21/03/2025	Maison	137 m²	908 250 €	6 630 €/m²
18 Rte De Meynac	21/03/2025	Appartement	60 m²	206 800 €	3 447 €/m²
6 Che Des Menuts	12/03/2025	Appartement	84 m²	244 000 €	2 905 €/m²
6 Che Des Menuts	12/03/2025	Appartement	64 m²	244 000 €	3 812 €/m²
13 Che Du Pasquier	11/03/2025	Maison	116 m²	432 500 €	3 728 €/m²
4 Pas Du Port Neuf	26/02/2025	Local commercial	900 m²	900 000 €	1 000 €/m²
4 Pas Du Port Neuf	26/02/2025	Local commercial	570 m²	900 000 €	1 579 €/m²
4 Pas Du Port Neuf	26/02/2025	Local commercial	570 m²	900 000 €	1 579 €/m²