Que signifient les données DVF pour Cambes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cambes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cambes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cambes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cambes, le prix moyen est de 1 972 €/m² et le prix médian de 2 322 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cambes n'apparaissent pas ?

Une rue de Cambes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cambes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cambes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cambes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cambes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cambes au prix de 1 972 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cambes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cambes entre 2024 et 2025 est de -35.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cambes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cambes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 972 €/m².

Prix immobilier Cambes

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33084 1 853 habitants

↓ -35.20%

1 972 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 322 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cambes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cambes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -38.90%

1 972 €/m²

Prix médian/m²

2 322 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1270 Rte De La Chabanne	24/04/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
32 Rte De Saint Caprais	17/04/2025	Maison	86 m²	181 000 €	2 105 €/m²
227 Rue De La Palanque	14/04/2025	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
2 Rte De Saint Caprais	14/03/2025	Maison	56 m²	37 000 €	661 €/m²
21 Rte De Saint Caprais	19/02/2025	Maison	60 m²	155 000 €	2 583 €/m²
892 Rue De La Foret	09/01/2025	Maison	132 m²	310 000 €	2 348 €/m²
892 Rue De La Foret	09/01/2025	Maison	132 m²	310 000 €	2 348 €/m²
589 Rte De Creonet	31/12/2024	Maison	100 m²	182 500 €	1 825 €/m²
589 Rte De Creonet	31/12/2024	Maison	100 m²	182 500 €	1 825 €/m²
22 Rue De Labory	13/12/2024	Maison	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
22 Rue De Labory	13/12/2024	Maison	84 m²	240 000 €	2 857 €/m²
5 Imp Clos De La Foret	25/11/2024	Maison	97 m²	278 000 €	2 866 €/m²
10 Rte De Langoiran	23/11/2024	Appartement	79 m²	161 500 €	2 044 €/m²
7 Rue Des Anciennes Ecoles	19/11/2024	Maison	80 m²	570 000 €	7 125 €/m²
185 Rue De La Palanque	17/10/2024	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
3 Che De L'Ermitage	02/10/2024	Maison	51 m²	183 888 €	3 606 €/m²
3 Che De L'Ermitage	02/10/2024	Maison	51 m²	183 888 €	3 606 €/m²
6 Imp Clos De La Foret	27/09/2024	Maison	107 m²	107 500 €	1 005 €/m²
19 Che Des Escaliers	27/09/2024	Maison	53 m²	215 000 €	4 057 €/m²
1 Imp Du Vallon	20/09/2024	Maison	113 m²	384 050 €	3 399 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pis	7 ventes	-	-	85 m²
Rte De Saint Caprais	6 ventes	1 782 €/m²	-	370 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	150 m²
Cocut	3 ventes	-	-	451 m²
Les Graves De Matiou	2 ventes	-	-	3 860 m²
Rue De La Foret	2 ventes	2 348 €/m²	-	428 m²
La Palanque	1 vente	-	-	111 m²
Poupin	1 vente	-	-	154 m²
Rte De La Chabanne	1 vente	2 400 €/m²	-	373 m²
Rue De La Palanque	1 vente	2 380 €/m²	-	1 127 m²